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文本内容:
合同编号__________分包合同
一、工程概况
1.1工程名称________________
1.2工程地点________________
1.3工程规模________________
1.4工程结构________________
1.5工程质量标准________________
1.6分包范围________________
二、合同主体名称________________地址________________法定代表人________________联系电话________________名称________________地址________________法定代表人________________联系电话________________
三、合同价格
3.1本合同总价款为人民币(大写)________元整(小写)________元
3.2乙方报价应包含人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等一切与工程有关的费用
3.3合同价款支付方式
(1)双方签订合同后三个工作日内,发包方支付乙方工程总价款的50%作为预付款;
(2)工程进度达到25%时,发包方支付乙方工程总价款的30%;
(3)工程进度达到75%时,发包方支付乙方工程总价款的15%;
(4)工程验收合格后,发包方支付乙方剩余的10%
四、合同履行
4.1乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等完成施工
4.2乙方应严格按照国家及地方有关法律、法规和施工规范进行施工,确保工程质量、安全
4.3乙方应服从甲方及项目管理方的管理,遵守施工现场的规章制度
4.4甲方应按照合同约定支付乙方合同价款,并保证施工现场的施工条件
五、合同变更和解除
5.1合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同
5.2合同变更或解除后,乙方应按照变更或解除部分的比例退还甲方已支付的预付款
六、违约责任
6.1乙方未按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求等完成施工的,应承担违约责任
6.2甲方未按照合同约定支付乙方合同价款的,应承担违约责任
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且乙方退还预付款之日终止甲方(盖章)_______________乙方(盖章)_______________法定代表人(或授权代表)_______________法定代表人(或授权代表)_______________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规,确保合同的有效性和合法性解决办法甲方和乙方在签订合同前应仔细阅读合同条款,确保合同内容符合法律要求,并在合同中明确约定违反法律法规时的处理方式
2.合同价款的支付和退还应按照约定的时间和比例进行,避免逾期支付或不足额支付解决办法甲方应按照合同约定的支付条款按时足额支付合同价款,乙方在收到款项后应及时开具相关发票并提供收据
3.工程质量和安全是合同履行的重要指标,乙方应严格按照国家标准和规范进行施工,确保工程质量合格、安全无隐患解决办法乙方应建立健全质量安全管理体系,加强施工现场的管理和监督,对发现的问题及时整改,确保工程质量安全
4.乙方应遵守甲方和项目管理方的管理,服从施工现场的规章制度,确保工程顺利进行解决办法乙方应指派专人负责与甲方和项目管理方的沟通协作,确保信息的及时传递和问题的快速解决
5.合同变更或解除应符合法律规定和合同约定,避免因单方面变更或解除合同给对方造成损失解决办法双方在合同中应明确约定合同变更和解除的条件及程序,并在变更或解除合协商确定双方的责任和权益法律名词及名词解释
1.分包合同指建筑工程施工合同中,发包方将其承包的部分工程分包给其他承包方施工的合同
2.发包方指在建筑工程施工合同中,将工程发包给他人的一方
3.承包方指在建筑工程施工合同中,接受工程发包并承担施工的一方
4.工程价款指承包方按照合同约定完成工程后,应得的报酬
5.预付款指发包方在合同签订后,提前支付给承包方的一部分工程价款
6.违约责任指当一方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任
7.不可抗力指在合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同变更指在合同履行过程中,双方协商一致对合同的部分内容进行修改或补充
9.合同解除指在合同履行过程中,双方协商一致终止合同的履行
10.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程适用场合
1.适用于各类建筑安装工程项目的分包合同签订
2.适用于建筑工程施工过程中,发包方将部分工程分包给承包方施工的情况
3.适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,明确工程范围、质量标准、进度要求等方面的权利和义务补充条款
1.工程保险双方应根据工程具体情况,协商确定是否购买工程保险,并明确保险责任的承担
2.知识产权保护双方应对工程过程中产生的知识产权归属进行明确约定,避免发生纠纷
3.保密条款双方应对合同内容及工程过程中的商业秘密进行保密,违反保密义务的,应承担违约责任
4.环境保护双方应遵守国家环境保护法规,确保施工过程中的环境保护措施得到有效实施
5.工程验收双方应明确工程验收的标准和程序,确保工程质量符合合同约定附件列表
1.工程图纸和技术文件
2.工程量清单
3.分包工程范围详细说明
4.乙方施工组织设计方案
5.乙方资质证明文件
6.工程保险合同副本
7.保密协议
8.环境保护措施方案。