还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(买方)__________身份证号码__________乙方(卖方)__________身份证号码__________
一、房屋基本状况
1.1该房产位于__________(省、市、区)__________(街道)__________(门牌号码),房屋结构__________,建筑面积__________平方米
1.2该房产的房地产权证号/不动产权证号为__________
1.3该房产的规划用途为__________
二、购买价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,该房产的购买总价为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2甲方应于本合同签订之日起支付定金人民币(大写)__________元整(小写)__________元,作为购买该房产的诚意金定金支付至乙方指定的账户
2.3剩余房款人民币(大写)__________元整(小写)__________元,甲方应按照乙方指定的付款方式及时间支付
三、合同的履行及解除
3.1本合同签订后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务
3.2如甲方未按约定支付定金或房款,乙方有权解除本合同,并追究甲方相应的违约责任
3.3如乙方未按约定交付该房产,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还定金
四、争议解决
4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
五、其他约定
5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(买方)__________乙方(卖方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和出售权解决办法核实双方身份信息,房产证等相关证件,确保合同主体合法有效
2.明确房产的具体位置、面积、用途等基本情况,以免产生误解解决办法在合同中详细填写房产相关信息,并附上房产证复印件等证明材料
3.注意定金和房款的支付时间、金额和方式,避免违约解决办法严格按照合同约定的时间和方式支付定金和房款,如需变更,应双方协商一致并书面确认
4.明确双方的权利和义务,防止后期产生纠纷解决办法详细阅读合同条款,确保合同中载明双方的权利和义务,如有不清楚的地方,应及时咨询律师
5.注意合同的履行和解除条件,以维护自身合法权益解决办法严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如遇特殊情况需解除合同,应遵循合同约定的解除条件及程序
6.争议解决方式,确保在发生纠纷时能够顺利解决解决办法了解并确认合同约定的争议解决方式(如友好协商、仲裁或诉讼等),以便在发生纠纷时选择合适的解决途径涉及到的法律名词及名词解释
1.甲方(买方)指购买房产的一方解释甲方是合同中的买方,具有购买房产的意愿和能力
2.乙方(卖方)指出售房产的一方解释乙方是合同中的卖方,拥有出售房产的权利和义务
3.定金指甲方为购买房产而支付的一定金额的钱款解释定金是甲方对购买房产的诚意表示,用于确保甲方的购买意愿
4.房款指甲方购买房产所需支付的全部价款解释房款是甲方购买房产的核心支付义务,包括首付款、贷款部分等
5.房地产权证号/不动产权证号指房产的合法证明文件编号解释房地产权证号/不动产权证号是房产合法性的重要依据,用于证明房产的权属情况
6.合同履行指甲乙双方按照合同约定完成各自的权利和义务解释合同履行是合同生效后,甲乙双方按照约定履行合同义务的过程
7.合同解除指合同双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,提前终止合同效力解释合同解除是合同双方在特定条件下,依法终止合同关系的行为
8.争议解决指在合同履行过程中,甲乙双方因履行合同产生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决解释争议解决是保障合同双方合法权益,维护合同关系稳定的重要环节应用场合
1.个人购房与售房适用于个人之间的房产购买和出售交易
2.房产中介服务适用于通过房产中介进行的购房和售房交易
3.开发商与购房者适用于房产开发商与购房者之间的房产购买交易补充条款
1.税费承担双方应按照法律规定承担相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税等
2.交付及验收明确房产交付的时间、方式及验收标准,包括装修、配套设施等情况
3.产权过户双方应协助完成房产产权过户手续,并承担相关费用
4.违约责任具体规定违约行为的处理方式,包括但不限于违约金的支付、合同解除等
5.隐私保护双方承诺保护对方的隐私信息,不得泄露或滥用附件列表
1.房产证/不动产权证复印件
2.身份证复印件
3.付款凭证复印件
4.房产验收报告
5.税费支付凭证复印件
6.房产过户证明复印件
7.其他与合同履行相关的文件。