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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并有权出租该房屋;乙方愿意租赁甲方房屋,经双方友好协商,达成如下协议第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方应保证房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等规定,确保房屋具备出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金
6.3甲方提前解除合同的,应双倍返还乙方已支付的押金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金,赔偿给对方造成的损失
7.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,即甲方为房屋所有权人,乙方为具备租赁能力的自然人或法人解决办法甲方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件,乙方应提供有效身份证明文件
2.明确租赁期限,确保合同期限不违反相关法律法规解决办法根据《中华人民共和国合同法》规定,租赁合同期限最长不得超过二十年,双方可在法律规定范围内约定租赁期限
3.租金及押金数额应合理,且符合市场行情解决办法参照当地房屋租赁市场行情,双方协商确定租金及押金数额
4.明确房屋使用及维修责任,防止因使用不当造成房屋及设施损坏解决办法在合同中详细列明房屋及附属设施的使用说明,双方约定维修责任及损坏赔偿标准
5.合同变更或解除需提前通知对方,并经双方协商一致解决办法合同中应明确约定变更或解除合同的通知期限及协商程序
6.违约责任需明确,确保合同履行过程中双方的权益解决办法在合同中列明违约行为及违约责任,包括违约金数额及赔偿范围
7.争议解决方式应合法有效,确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决解决办法约定发生争议时双方应友好协商解决,如协商不成,可向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋所有权人,有权出租房屋并收取租金
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋的自然人或法人
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金违反合同约定的一方支付给守约方的经济赔偿
7.合同解除合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系的行为
8.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁关系
2.短期或长期租赁,适用于各种住宅、公寓、商用房等
3.租赁双方需明确权利、义务和责任,确保租赁过程顺利补充条款
1.宠物条款明确租赁期间宠物饲养的相关规定,包括宠物种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细列明租赁期间房屋及设施的维修责任分配
3.保险条款约定双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的承担
4.变更地址条款若租赁期间甲方地址发生变化,应如何通知乙方并进行合同修改
5.提前解除合同条款约定在特殊情况下双方可提前解除合同的条件及违约责任附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.承租方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频记录租赁开始前房屋的实际情况
4.设施清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施
5.物业公司联系方式如房屋所在小区有物业管理,提供物业公司联系方式
6.相关法律法规如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。