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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺位置________________
1.2商铺面积________________平方米
1.3商铺用途________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条租赁物的使用、维护和维修
4.1乙方应合理使用租赁物,按照约定的用途进行经营活动,不得擅自改变商铺的结构和设施
4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修,确保商铺的安全和正常使用
4.3租赁期间,因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺损毁的,甲方应负责修复或赔偿第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同如双方协商一致,可以书面形式修改或解除本合同
5.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,并由合同双方共同协商澄清
2.确认租赁商铺的具体位置、面积和用途,确保符合乙方的经营需求解决办法在合同中明确商铺的具体位置、面积和用途,如有变更,需双方协商一致并修改合同
3.租金及支付方式应明确,避免逾期支付造成纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付期限和滞纳金计算方式
4.合理使用、维护和维修租赁物,确保商铺的安全和正常使用解决办法乙方应遵守合同约定,负责商铺的日常维护和维修,甲方应定期检查商铺的维护情况
5.合同的变更和解除需双方协商一致,避免擅自变更或解除合同解决办法任何合同变更或解除均应通过书面形式,并由双方签字确认
6.了解违约责任,避免因违约造成不必要的损失解决办法双方应严格遵守合同约定,如发生违约,应承担相应的违约责任
7.了解争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商或向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁物业并有权使用物业的当事人
3.租赁期限指租赁合同中约定的租赁时间长度
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用
5.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
6.违约责任指当事人不履行合同义务时,应承担的法律责任
7.争议解决指在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决争议的过程应用场合
1.商铺租赁适用于商铺的所有权和使用权分离的情况,出租方将商铺提供给承租方使用,承租方按约定支付租金
2.商业租赁适用于各种商业用途的租赁,如办公、零售、餐饮等
3.短期租赁适用于租赁期限较短的情况,如短期展览、活动等补充条款
1.宠物政策明确租赁期间宠物饲养的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任详细规定租赁期间维修责任的划分,包括日常维护、大修等
3.保险责任明确双方在租赁期间的保险责任,包括物业保险、第三方责任保险等
4.变更条款允许在合同有效期内,双方协商一致对合同条款进行变更
5.提前终止条款允许在特定情况下,双方提前终止合同,并规定相应的违约金或其他补偿附件列表
1.商铺平面图详细标注商铺的布局、面积、设施等
2.商铺现状照片记录商铺在租赁开始时的现状,作为日后维修、退租时的参考
3.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等
4.付款凭证记录租金支付的相关凭证,如银行转账凭证、现金收据等
5.维修记录记录租赁期间双方进行的维修项目、时间、费用等
6.物业公司联系方式提供物业公司的联系方式,以便承租方在租赁期间遇到问题时联系物业公司。