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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落_______市_______区_______街道_______号
1.2房屋结构及面积_______结构,_______平方米
1.3房屋所有权证号_______第二条房屋买卖价格
2.1双方确认,标的房屋的成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房款人民币(大写)_______元整(小写)_______元第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房屋交付给乙方
3.2双方应在本合同签订之日起_______日内,共同办理房屋过户手续第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务
4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户至乙方名下之日终止甲方(盖章)__________年__________月__________日乙方(盖章)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.房屋所有权确保甲方对标的房屋拥有合法所有权,如有纠纷,应由甲方承担解决责任解决办法甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料,确保房屋所有权的合法性如有纠纷,甲方应负责解决,并承担给乙方造成的损失
2.房屋交付时间甲方应按照合同约定时间交付标的房屋,否则视为违约解决办法甲方未能按时交付房屋的,应按照合同约定承担违约责任乙方有权要求甲方支付违约金,或者解除合同并要求甲方退还已支付的购房款
3.房屋过户双方应按照合同约定时间共同办理房屋过户手续,如有纠纷,应由甲方承担解决责任解决办法双方应积极配合办理房屋过户手续,如有纠纷,甲方应负责解决,并承担给乙方造成的损失
4.购房款支付乙方应按照合同约定时间支付购房款,否则视为违约解决办法乙方未能按时支付购房款的,应按照合同约定承担违约责任甲方有权要求乙方支付违约金,或者解除合同并要求乙方支付已发生的费用
5.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如有纠纷,应通过友好协商解决解决办法双方应遵守合同约定,如有纠纷,通过友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.标的房屋指本合同项下甲方出售给乙方的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋
2.购房款指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的款项
3.违约金指一方未履行合同约定义务时,应向对方支付的违约赔偿金
4.过户手续指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定手续
5.甲方指拥有标的房屋合法所有权的人
6.乙方指购买标的房屋的人
7.合同履行指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程
8.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的过程应用场合
1.小产权房屋买卖适用于个人之间的非正式产权房屋买卖交易
2.房屋转让适用于房屋所有权的转移,且房屋不涉及正式的房地产交易市场
3.私人购房适用于个人购买私房,尤其是那些没有经过正式房地产市场交易的房屋
4.二手房交易适用于那些已经有过一次或多次所有权的房屋的买卖补充条款
1.房屋现状说明详细描述房屋的当前状况,包括已知的问题或需要修缮的地方
2.付款方式与时间明确乙方支付购房款的的具体方式和时间,包括首付、分期付款或全款支付等
3.交付条件规定房屋交付的具体条件,如清空房屋、完成必要的维修等
4.过户费用承担明确过户过程中产生的费用由哪方承担
5.房屋保险约定是否需要为房屋购买保险以及保险的承担方
6.房屋租赁如果房屋在过户前已被出租,需明确租赁合同的转让或解除条款
7.违约责任详细列出违约行为及其相应的违约责任,包括违约金的具体计算方式
8.争议解决指定特定的争议解决机构或仲裁委员会,以及相关的诉讼管辖法院附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频
3.房屋维修记录
4.付款凭证
5.过户费用明细
6.房屋保险单
7.租赁合同(如有)
8.其他与房屋买卖相关的法律文件或附件。