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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁商铺及面积
1.1乙方租赁甲方的商铺,位于_______,商铺面积为_______平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金为每月人民币_______元整(大写_______元整),每半年支付一次,提前一个月支付下一个半年的租金
3.2乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票第四条租赁用途
4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动,不得擅自改变商铺用途第五条维修及保养
5.1甲方负责商铺的水、电、照明等基础设施的正常运行
5.2乙方应合理使用商铺及设施,并负责商铺内部的日常维修及保养第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力
2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途,避免后期发生纠纷
3.租金及支付方式要明确,避免因租金问题导致合同履行困难
4.注意租赁用途的约定,确保乙方经营活动符合合同规定
5.维修及保养责任要明确,以免产生不必要的争议
6.合同变更、解除及违约责任要在合同中明确约定,保障双方权益
7.注意争议解决方式,选择合适的有管辖权的人民法院提起诉讼具体解决办法
1.合同双方应提前准备好相关证件,核实对方主体资格,确保合同合法有效
2.在合同中详细描述商铺位置、面积和用途,可附上商铺照片或其他证明材料
3.租金支付方式可采取每月、每季度或每年支付,具体支付方式应在合同中明确
4.租赁用途可根据乙方经营需求进行约定,限制乙方不得擅自改变商铺用途
5.维修及保养责任可在合同中明确甲方和乙方的责任范围,以免产生争议
6.合同变更、解除及违约责任应在合同中详细阐述,包括但不限于违约金、赔偿金额等
7.选择合适的有管辖权的人民法院提起诉讼,以便更好地解决合同争议法律名词及名词解释
1.出租方指出租商铺的当事人,负责商铺的出租和管理
2.承租方指承租商铺的当事人,负责租赁商铺的经营活动
3.租赁期限指乙方租赁甲方商铺的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用
5.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
6.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.有管辖权的人民法院指根据我国《民事诉讼法》规定,具有审理合同纠纷案件权限的人民法院应用场合
1.个人商铺租赁适用于个人出租方与个人承租方之间的商铺租赁合同
2.中小企业商铺租赁适用于中小企业出租方与承租方之间的商铺租赁合同
3.商业街商铺租赁适用于商业街、购物中心等公共场所的商铺租赁合同
4.临街商铺租赁适用于街道两侧的商铺租赁合同补充条款
1.商铺装修条款明确乙方在进行商铺装修时的相关要求,如装修时间、装修范围等
2.转租条款明确乙方是否允许转租商铺,以及转租的条件和相关规定
3.提前解约条款双方在合同中约定提前解约的条件、违约金等
4.商品保险条款建议乙方购买相应的商品保险,以保障经营过程中的风险
5.营业时间条款明确乙方的营业时间,确保商铺的正常经营附件列表
1.商铺所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.商铺现状照片或视频用于确认商铺的初始状态
3.乙方经营许可证如营业执照、特许经营许可证等
4.乙方身份证明文件如身份证、护照等
5.合同双方授权代表委托书如授权书、代理协议等
6.其他相关文件根据实际情况,可能需要提供的其他文件。