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文本内容:
合同编号__________合同各方信息甲方(出租方)姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证号/营业执照号__________乙方(承租方)姓名/名称__________地址__________联系电话__________身份证号/营业执照号__________第一条房屋基本信息
1.1出租房屋地址__________
1.2房屋面积__________平方米
1.3房屋用途__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每年租金总计为__________元
3.2乙方支付租金方式为每月底前支付下一个月租金
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构及设施
5.2租赁期内,房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租金,扣除乙方已支付的押金及应付款项后的余额第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,可要求对方提供相关证明文件
2.租赁期限、租金及押金等费用具体数额要明确,避免后期因金额不一致产生纠纷解决办法在合同中明确规定各项费用的具体数额,并注明计算方式
3.房屋使用及维修责任要明确,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配
4.提前解除合同的情况要明确,以避免因解除合同产生的纠纷解决办法在合同中明确规定提前解除合同的条件及处理办法
5.违约责任要明确,以便在一方违约时,另一方可以采取相应措施解决办法在合同中明确规定违约责任及违约处理的办法
6.遵守国家相关法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动解决办法在合同中增加有关法律法规遵守的条款,提醒双方遵守法律规定法律名词及名词解释
1.出租方指出租房屋的一方,负责房屋的出租和管理
2.承租方指承租房屋的一方,负责租赁房屋的使用和支付租金
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用,用于补偿出租方出租房屋所获得的利益
5.押金指承租方为了保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱财
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用,作为对甲方损失的赔偿
7.违约责任指一方违反合同约定时,应承担的法律责任,包括赔偿对方损失等
8.法律法规指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规,包括宪法、民法、合同法等应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给承租方
3.用于学生宿舍、公寓租赁等
4.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款明确是否允许乙方携带宠物居住,及宠物相关责任分配
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应取得的甲方同意及相关的责任分配
3.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方权益
4.维修责任的具体条款详细规定维修责任的分担及维修费用的承担方式
5.提前解除合同的具体条款详细规定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对出租房屋的所有权
2.乙方身份证明文件用于证明乙方的身份信息
3.房屋现状照片或视频用于记录出租房屋的初始状态,以方便租赁期满后进行查验
4.房屋设施清单详细列明房屋内设施的名称、数量、状态等信息
5.物业服务合同如房屋所在小区有物业公司,应提供物业服务合同副本
6.相关法律法规文件提供合同中涉及到的法律法规的文本或复印件。