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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋户型_______________________室__厅__厨__卫
1.4甲方出租房屋楼层_______________________层,总层数_______________________层第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施,或提供的设施不符合约定,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________________乙方(签字/盖章)_______________________签订日期_______________________注意事项及解决办法
1.确保甲乙双方的身份证件真实有效,如有虚假,需承担相应法律责任解决办法在签订合同前,甲乙双方应互相验证身份证件的真实性,可要求提供身份证复印件或通过官方渠道查询
2.房屋面积、户型、楼层等基本信息需与房产证或其他权属证明相符解决办法甲乙双方应核对房产证或其他权属证明,确保房屋信息真实准确
3.租金及押金支付金额、支付方式需明确,避免产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金及押金的金额、支付方式和时间,双方签字确认
4.双方应合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成损坏解决办法在合同中约定设施使用说明,乙方按照说明进行操作,如有损坏,乙方负责维修
5.如需提前解除或变更合同,应书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法在合同中明确规定合同变更或解除的条件和程序,双方书面协议并签字盖章
6.双方应严格履行合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任解决办法在合同中约定违约责任和赔偿金额,一旦违约,违约方需承担相应责任法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人或者使用权人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋的一方,占有、使用租赁房屋
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋中介机构作为出租方或承租方参与房屋租赁事宜
3.租赁期限为一至三年的短期租赁
4.适用于城市中的住宅小区、公寓、别墅等不同类型的住宅租赁补充条款A.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定B.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏区分,以及维修责任的分担C.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并征得同意D.保险条款建议乙方购买相应的房屋租赁保险,保障双方利益E.提前解除合同条款双方因特殊原因需提前解除合的违约责任及赔偿规定F.房屋空置条款若房屋在租赁期内出现空置情况,租金的减免或退还规定附件列表
1.房产证或其他权属证明复印件
2.出租房屋的照片或视频资料
3.房屋设施使用说明
4.租赁保险单据
5.甲乙双方身份证件复印件
6.房屋改造方案(如有)
7.提前解除合同的书面协议(如有)。