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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的商铺门面,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租该商铺门面,并按照约定的条款进行使用和支付租金双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同第一条租赁物
1.1本合同所指商铺门面位于__________(地址),商铺门面的具体面积为____平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条租赁用途乙方须按照约定的用途使用商铺门面,不得擅自改变用途如乙方需改变用途,应提前一个月书面征得甲方同意第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的商铺门面设施损坏,甲方负责维修
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的商铺门面设施损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方
6.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
6.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任
7.2甲方未按约定提供商铺门面,或提供不符合约定的商铺门面,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料,以确认主体资格
2.明确商铺门面的具体位置和面积,以免产生争议解决办法在合同中详细填写商铺门面的地址和面积,并可附上相关地图和测量报告
3.租金及支付方式应明确,避免日后产生误解解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限,并明确逾期支付租金的滞纳金比例
4.租赁用途应明确,确保乙方按照约定使用商铺门面解决办法在合同中明确乙方的租赁用途,并约定擅自改变用途的后果
5.维修责任应明确,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定因自然原因、不可抗力或乙方使用不当导致的设施损坏的维修责任
6.合同的变更和解除应明确,避免日后产生争议解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件及通知方式
7.违约责任应明确,以保障双方的权益解决办法在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式法律名词及名词解释
1.甲方指商铺门面的所有权人或者有权出租的一方解释甲方是商铺门面的所有权人或授权出租人,有权依法出租商铺门面
2.乙方指承租商铺门面并支付租金的一方解释乙方是承租人,有权按照合同约定使用商铺门面,并承担支付租金等义务
3.租赁期限指乙方承租商铺门面的时间长度解释租赁期限是双方约定乙方有权使用商铺门面的时间范围
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的商铺门面使用费用解释租金是乙方为使用商铺门面而支付给甲方的费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金解释违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用解释滞纳金是乙方逾期支付租金时,按照约定应支付给甲方的额外费用
7.租赁用途指乙方承租商铺门面后的使用目的解释租赁用途是乙方在租赁商铺门面时约定的使用目的,用以约束乙方的经营行为应用场合
1.适用于商铺门面出租方与承租方之间,就商铺门面的租赁事宜达成一致时签订
2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等公共场所的商铺门面租赁
3.适用于短期租赁和长期租赁,根据双方需求协商确定补充条款
1.双方在签订合应提交相关身份证明和营业执照等证明材料,以确保主体资格合法
2.商铺门面的具体位置和面积,可附上地图和测量报告,以明确双方的权利义务
3.如乙方需变更租赁用途,应提前一个月书面征得甲方同意,并经甲方批准后方可变更
4.租赁期内,商铺门面的保险由乙方负责购买,以保障双方的安全权益
5.双方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺门面从事非法活动附件列表
1.商铺门面地图和面积测量报告
2.甲方身份证明和营业执照副本
3.乙方身份证明和营业执照副本
4.租金支付银行账户信息
5.商铺门面设施清单及维修责任确认书
6.保险购买凭证
7.双方签署的合同变更和解除协议书。