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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.3租赁期满后,本合同自动终止第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2如甲方违反本合同第五条第2项约定,乙方有权拒绝支付相应租金,并要求甲方承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法在签订合同前,核实双方的身份信息和资格证明
2.租金、押金、违约金等金额要明确,避免含糊不清解决办法在合同中详细填写具体的金额,并注明币种
3.租赁期限、起止日期要明确,避免出现日期冲突解决办法在合同中明确填写租赁期限和起止日期,并注明日期格式
4.房屋及附属设施的状况要详细描述,以免日后发生纠纷解决办法在合同中附上房屋及附属设施的详细描述和照片
5.违约责任要明确,以便在违约时能及时采取措施解决办法在合同中详细列明违约责任和解决争议的方式
6.合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节要遵守法律法规解决办法在合同中明确约定各环节应遵守的法律法规
7.注意保护个人隐私和信息安全,避免泄露双方个人信息解决办法在合同中加入保密条款,约定双方对合同内容保密,不得泄露给第三方法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的违约补偿
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.违约责任指一方违约时,应承担的法律责任和后果
9.争议解决指合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为
10.法律法规指国家制定的关于租赁合同的法律法规,如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁
3.简单租赁与复杂租赁
4.不带家具租赁与带家具租赁
5.租赁房屋作为居住使用补充条款
1.宠物饲养条款明确双方对于租赁期间内是否允许饲养宠物、宠物的种类、数量、管理责任等事项的约定
2.房屋维修条款详细规定房屋维修的责任、维修请求的提出、维修工程的验收等
3.变更或提前解除合同条款包括变更或解除合同的条件、程序、通知期限以及由此产生的后果等
4.房屋保险条款规定租赁期间房屋保险的购买、保险赔偿的归属等
5.第三方居住人条款如果有第三方人在租赁期间内居住,需明确其权利和义务
6.噪音和扰民条款规定租赁期间内关于噪音和扰民的禁止行为及后果
7.垃圾分类与环保条款明确租赁期间内关于垃圾分类和环保的要求及责任附件列表
1.房屋所有权证或房屋产权证明文件
2.房屋及其附属设施的现状照片或视频
3.家具清单(如适用)
4.宠物登记证明(如适用)
5.房屋保险单(如适用)
6.其他与合同有关的文件或资料。