还剩8页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2甲方出租房屋面积____________________
1.3甲方出租房屋设施及设备清单附清单第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金
7.3因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
8.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________联系电话________________联系电话________________身份证号码________________身份证号码________________签订日期________________签订日期________________附件设施及设备清单(此为空白合同模板,具体内容需根据实际情况填写在签订合请确保双方充分了解合同内容,明确各自权利和义务如有需要,请咨询专业律师)注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误
2.确认合同中的个人信息(如姓名、身份证号码、联系方式等)是否准确无误
3.确保对租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式有明确约定
4.留意合同中的租赁期限、续租条款以及提前通知解除合同的期限
5.了解合同中关于房屋维修、设施损坏的责任分配条款
6.注意合同中关于房屋使用和禁止行为的约定
7.确认合同中关于争议解决的方式,包括协商和诉讼
8.确保双方在签订合都有机会提出疑问和修改意见
9.注意合同是否有一式两份,双方各执一份,并确保双方所持合同内容一致解决办法
1.对于合同条款的理解问题,可以请求专业律师进行解读或寻求第三方专业咨询
2.个人信息错误或修改,应在合同上更正并双方签字确认
3.费用问题如有疑问,应及时与对方沟通明确,并在合同中注明
4.租赁期限和解除合同的期限,应在合同中明确写出,避免含糊其辞
5.对于维修和责任分配问题,可先咨询专业人士,并在合同中详细列明
6.使用和禁止行为条款,应确保符合法律法规,并在合同中明确写出
7.争议解决方式选择,应根据自身实际情况和偏好做出决定
8.合同签订后,应仔细检查是否有遗漏或错误,确保双方所持合同一致
9.若合同内容不一致,应及时联系对方进行更正,并在更正后重新签字法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人
2.承租人(乙方)租用他人房屋的人,通常为居住或从事其他活动的人
3.租赁合同出租人将其房屋出租给承租人使用,承租人支付租金的合同
4.租金承租人支付给出租人的费用,以使用和居住出租房屋
5.押金承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金当一方违反合同约定时,应向对方支付的违约赔偿金
7.不可抗力无法预见、无法避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决当合同履行中出现纠纷时,通过协商或法律途径解决争议的过程
9.诉讼一种法律程序,通过法院解决合同争议或其他法律纠纷应用场合
1.个人之间的房屋租赁,适用于城市中的住宅、公寓等居住性房屋
2.短期租赁与长期租赁均可适用,具体租赁期限由双方商定
3.适用于房屋及其附属设施的基本使用权的转让
4.适用于出租人与承租人之间的权利义务关系明确的情况补充条款
1.宠物相关政策如承租人携带宠物,需事先征得出租人同意,并可能需要支付额外的押金或租金
2.房屋维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由出租人承担,哪些由承租人承担
3.房屋保险是否需要承租人购买房屋保险,以及保险的覆盖范围和责任
4.变更条款如租赁期间地址变更、联系方式变更等如何通知对方
5.房屋转租承租人是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
6.提前终止合同在什么情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
7.房屋占用费租赁期满后,承租人延迟搬出应支付的占用费标准
8.法律适用本合同适用的法律及解决争议的方式附件列表
1.设施及设备清单详细列明房屋内的家具、电器、设施等
2.房屋照片房屋内外照片,以记录房屋的初始状态
3.身份证件复印件出租人和承租人的有效身份证件复印件
4.押金收据证明押金已经支付的收据或凭证
5.租金支付记录租金支付的银行转账记录或现金收据
6.维修记录房屋维修的记录和证明文件
7.转租同意书如有转租情况,需提供出租人同意转租的书面文件
8.其他相关文件双方认为需要附带的,与合同履行相关的其他文件。