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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房产及用途
1.1甲方出租的房产位于__________,房屋结构及面积等情况详见附件
1.2乙方租赁该房产用于__________(具体用途),并按照法律法规和本合同的约定使用和保管该房产第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修及保养
5.1甲方应保证房产及附属设施符合租赁用途,并承担正常使用过程中的维修和保养责任
5.2乙方应合理使用房产及附属设施,并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任第六条提前解除合同
6.1甲乙双方同意,提前解除合同的,应提前一个月通知对方
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用租赁房产从事违法活动第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保信息准确无误如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁房产及用途乙方应仔细阅读房产描述,确保所租赁的房产符合自己的需求如对房产有疑问,应及时与甲方沟通
3.注意租赁期限乙方应明确租赁期限,确保在合同到期前一个月通知甲方是否续租如逾期通知,双方可协商解决
4.按时支付租金乙方应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金如遇到支付困难,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案
5.妥善使用和保管房产乙方应合理使用租赁的房产及附属设施,避免因使用不当造成损坏如发生损坏,乙方应承担赔偿责任
6.提前解除合同如甲乙双方需提前解除合同,应提前一个月通知对方如未按时通知,违约方应支付违约金
7.遵守法律法规甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用租赁房产从事违法活动如发现违法行为,应及时制止并报告相关部门法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人
2.承租人指租赁他人房产并有权使用和保管该房产的当事人
3.租赁期限指租赁合同约定的甲方出租房产给乙方使用的期限
4.租金指乙方为使用和保管甲方出租的房产而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.维修及保养指甲方对租赁房产及附属设施进行的正常维护和保养
8.提前解除合同指在合同履行期间,甲乙双方提前终止合同关系的行为
9.法律法规指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规应用场合
1.个人或企业出租位于广州市的房屋
2.个人或企业承租位于广州市的房屋
3.需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁交易补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内的设施、设备及其状态
2.房屋维修记录记录房屋的维修历史,包括维修的时间、内容和相关费用
3.房屋改造规定明确承租方是否可以对房屋进行改造,如需改造应遵循的规定
4.宠物政策明确租赁合同中对宠物的允许与否及相关规定
5.保险责任明确双方对房屋保险的责任和义务
6.房屋空置费用如果房屋在租赁期间出现空置情况,相关费用的承担方式
7.房屋转租规定承租方是否可以转租房屋,以及转租的条件和程序
8.合同续签条款租赁期满后,合同续签的条件和程序附件列表
1.房产证复印件证明甲方对房产的所有权
2.身份证复印件甲方和乙方的有效身份证件
3.房屋设施清单详细列出房屋内的设施、设备及其状态
4.房屋照片房屋内外部的照片,以记录房屋租赁前的状态
5.维修记录房屋的维修历史记录
6.宠物登记证书(如有)证明宠物身份和健康状况的文件
7.保险单复印件(如有)房屋保险的有效复印件
8.其他相关文件如物业费、水电费等费用缴纳凭证。