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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称地址联系方式乙方(承租人)姓名/名称地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(店铺地址)的店面,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的店面,并按照约定的条款进行经营活动双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁店面及面积
1.1甲方出租给乙方的店面位于__________(店铺地址),店面实际使用面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付租金每__________年调整一次,具体金额双方协商确定
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
(1)保证乙方正常使用店面,确保店面的水、电、网络等设施正常运作;
(2)不得干涉乙方的正常经营活动;
(3)本合同有效期内,甲方不得提高租金;
(4)租赁期满后,甲方应按照约定条件将店面交还给乙方
5.2乙方权利义务
(1)按照约定支付租金,遵守国家法律法规及甲方制定的店内管理规定;
(2)合理使用店面及附属设施,爱护公共财产,不得擅自改动、损坏;
(3)本合同有效期内,乙方不得转租、转让店面;
(4)租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认
6.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
6.3在租赁期限内,如甲方未按照约定提供店面,乙方有权提前解除本合同第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__________日的,甲方有权提前解除本合同
7.3甲方未按照约定提供店面的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金__________元第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________年__________月__________日乙方(签字/盖章)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等,确保无误如有疑问,应要求对方提供有效证明解决办法签订合同前,双方进行面对面沟通,核实相关信息,如有疑问,可要求对方提供身份证、营业执照等有效证明
2.明确租赁期限和租金双方应确保租赁期限、租金及支付方式等条款清晰明确,避免后期因误解产生纠纷解决办法在合同中详细填写租赁期限、租金及支付方式等条款,双方仔细阅读并确认无误
3.妥善处理押金退还租赁期满或合同提前解除后,双方应按照约定条件将店面及附属设施交还给甲方,甲方应在规定时间内退还押金解决办法合同中明确押金退还的条件和时间,双方按照约定履行各自义务
4.遵守法律法规和店内管理规定双方应遵守国家法律法规及甲方制定的店内管理规定,确保经营活动合法合规解决办法乙方在签订合了解并熟悉国家法律法规及甲方制定的店内管理规定,确保经营活动合法合规
5.合同变更和解除双方在合同变更或解除时,应书面签署并经双方确认,避免后期产生纠纷解决办法双方在合同变更或解除时,签订书面协议,明确变更或解除的内容和条件
6.违约责任双方应明确违约责任及赔偿方式,确保在违约情况下能及时解决问题解决办法在合同中详细填写违约责任及赔偿方式,双方仔细阅读并确认无误法律名词及名词解释
1.出租人指拥有店面并愿意将其出租给他人的当事人
2.承租人指租赁出租人提供的店面并按照约定进行经营活动的当事人
3.租赁期限指承租人租赁店面使用的期限
4.租金指承租人为使用店面而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣损坏、损失等费用
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.滞纳金指承租人逾期支付租金时,应支付给出租人的违约金
8.法律纠纷指合同双方在履行合同过程中产生的争议
9.合同解除指合同双方在约定条件下,提前终止合同关系的行为
10.争议解决指合同双方在发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.二房东租赁店面给第三方经营使用的场合
2.个人或企业出租店面给其他个人或企业经营使用的场合
3.短期或长期租赁店面的场合
4.需要明确租赁双方权利义务、租金支付、违约责任等条款的场合补充条款
1.店面设施设备清单明确店面的设施设备及其状态,双方确认后作为附件
2.店面装修规定明确乙方装修店面的要求、标准及时间等,双方确认后作为附件
3.消防安全责任明确双方在消防安全方面的责任和义务,双方确认后作为附件
4.知识产权保护明确双方在知识产权方面的保护和责任,双方确认后作为附件
5.营业许可和资质明确乙方需取得的营业许可和资质要求,双方确认后作为附件附件列表
1.店面设施设备清单
2.店面装修规定
3.消防安全责任规定
4.知识产权保护条款
5.营业许可和资质要求。