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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其土地临时租赁给乙方使用,乙方支付租金的事宜,达成如下协议
一、土地租赁范围及用途
1.甲方出租的土地位于____________________,宗地面积为____平方米
2.乙方租赁该土地用于____________________,租赁期限内不得改变土地用途
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
1.乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地交还给甲方,甲方在确认无损坏后,将押金无息退还乙方
五、双方的权利和义务
1.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权,不得干涉乙方的正常经营活动
2.乙方应合理使用租赁土地,不得改变土地用途,不得损坏土地及附属设施
3.租赁期间,如遇国家征收、征用该土地,甲方应提前一个月通知乙方,本合同相应解除
4.如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解决
六、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
2.乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
七、争议解决
1.本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,确保合同方的真实性和合法性如发现信息有误,应及时更正解决办法重新核对合同方信息,修正错误,确保合同的有效性
2.明确租赁范围及用途双方应明确土地的租赁范围、面积及用途,确保租赁土地的使用符合法律法规规定解决办法在合同中详细描述租赁土地的地理位置、面积和用途,如有需要,可附上相关法律法规条款
3.遵守租赁期限约定双方应严格遵守租赁期限的约定,如乙方需续租,应提前一个月通知甲方解决办法在合同中明确租赁期限及续租流程,双方按照约定履行合同
4.按时支付租金乙方应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金解决办法在合同中约定租金支付方式和期限,乙方按照约定支付租金,如有逾期,按照合同约定支付滞纳金
5.妥善处理违约行为如任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任解决办法在合同中明确违约责任和处理方式,双方按照约定履行合同
6.保障合同履行双方应积极履行合同,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,应协商解决解决办法在合同中约定不可抗力因素的定义及处理方式,双方共同应对不可抗力因素,尽力保障合同履行法律名词及名词解释
1.出租方指将土地使用权出租给他人的一方,本合同中为甲方
2.承租方指租赁土地使用权的一方,本合同中为乙方
3.租赁期限指合同规定的乙方租赁土地使用权的时间范围
4.租金指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,根据合同约定向甲方支付的违约金
6.押金指乙方为保证履行合同而向甲方支付的一定金额的钱款
7.不可抗力因素指合同履行过程中无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
9.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.土地临时租赁适用于甲方将其土地临时租赁给乙方使用,乙方支付租金的情况
2.短期租赁需求适用于租赁期限较短,如几个月至一年左右的租赁需求
3.特定用途租赁适用于乙方租赁土地用于特定用途,如建设临时设施、举办活动等补充条款
1.土地状况描述详细描述租赁土地的现状、地形、地势等,以便乙方了解土地实际情况
2.租赁用途限制明确乙方在使用土地时的限制条件,如不得进行违法活动、不得破坏生态环境等
3.维修责任约定租赁期间,土地及附属设施的维修责任由哪一方承担
4.保险责任双方是否需要购买保险,以及保险费用由哪一方承担
5.环境保护明确乙方在租赁期间应遵守的环境保护要求,如不得污染土地、水源等
6.违约责任对于违反合同约定的行为,明确具体的违约责任及赔偿金额
7.争议解决约定发生争议时,双方选择的解决方式,如协商、调解、诉讼等附件列表
1.土地使用权证书证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的相关文件
2.乙方资质证明证明乙方具备租赁土地所需的相关资质和能力
3.租赁土地现状照片展示租赁土地现状的照片或视频资料
4.相关法律法规与本合同相关的法律法规,如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等
5.合同履行过程中的其他重要文件如维修记录、租金支付凭证等。