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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(购买方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(出售方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落____________________
1.2房屋结构及面积__________________
1.3房屋所有权证号__________________
1.4乙方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规规定,具备上市交易条件第二条购买价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋的购买价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2甲方应按照本合同约定的付款方式,向乙方支付购房款付款方式如下
(1)甲方支付购房款的比例为____%;
(2)甲方支付购房款的时间为____年____月____日前;
(3)甲方支付购房款的方式为____第三条交付及办理过户手续
3.1乙方应在本合同约定的交付期限内,将该房屋交付给甲方交付期限为____年____月____日
3.2乙方应协助甲方办理该房屋过户手续,过户费用由甲方承担过户手续办理期限为____年____月____日前第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,本合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更或解除
4.2甲乙双方确需变更或解除本合同的,应签订书面协议,并经双方盖章或签字生效第五条违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
5.2甲乙双方应按本合同约定的时间、方式支付购房款和其他费用如一方迟延支付,应按照迟延支付部分金额的____%支付违约金第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的义务履行完毕之日终止甲方(购买方)____________________乙方(出售方)____________________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房或售房资格解决办法双方应提供有效的身份证明文件,必要时可咨询专业律师或相关部门
2.房屋信息真实、准确,无隐瞒、误导解决办法乙方应提供真实的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件,甲方有权进行实地查看
3.房屋交付时间及质量符合约定解决办法双方应明确约定房屋交付时间,并在交付时对房屋质量进行验收,如有问题,应及时协商解决
4.购房款支付及过户手续办理解决办法甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款,乙方应协助甲方办理过户手续,双方应互相配合,确保过户顺利进行
5.合同变更、解除及违约责任解决办法任何一方需变更或解除合应与对方协商一致,并签订书面协议如一方违约,应承担相应的违约责任
6.争议解决解决办法双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指购买房屋的一方
2.乙方指出售房屋的一方
3.购房款指甲方购买乙方房屋时应支付的款项
4.交付指乙方将房屋及附属设施按照约定条件移交给甲方占有、使用的行为
5.过户指将房屋所有权、土地使用权等权利从乙方名下转移到甲方名下的行为
6.违约金指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程应用场合
1.个人或企业购买二手住宅或新建住宅
2.房屋交易双方为自然人或法人
3.购房款项分阶段支付,需要明确支付时间和比例
4.房屋交付及过户手续需要明确约定
5.双方对违约责任有明确约定的情况
6.需要在合同中明确争议解决方式的场合补充条款
1.房屋装修及改造约定双方对房屋装修、改造的权益和责任进行约定
2.家具家电清单明确房屋交付时所包含的家具、家电清单及归属
3.物业服务费用约定物业服务费用的支付责任及标准
4.户口迁移如涉及户口迁移,应明确迁移责任及时间
5.房屋保险约定房屋保险的购买、支付及保险理赔等事项
6.房屋租赁如房屋在过户前需租赁,应明确租赁条款附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图及结构图
4.房屋装修合同(如有)
5.家具家电清单
6.物业服务合同复印件
7.付款凭证及转账记录
8.房屋过户所需的相关税费计算书
9.房屋保险单复印件(如有)
10.其他与房屋交易相关的文件。