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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________
1.2房屋共计__________间,建筑面积为__________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,共计__________元(大写__________________________元整)
3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1合同履行过程中,如甲乙双方同意提前解除或变更合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金超过__________日的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________附件房屋照片、设施清单等注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式解决办法在签订合同前,双方应认真核验对方提供的身份证明和相关资料,确保信息的准确性
2.明确租赁期限,避免因期限不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期,并注明季度支付租金的截止日期
3.租金支付方式和时间应明确,防止支付延迟或遗漏解决办法合同中应明确规定租金的支付方式和时间,以及逾期支付的滞纳金比例
4.押金数额和退还条件应明确,以免后续发生争议解决办法在合同中明确规定押金的数额,以及租赁期满或合同提前解除后的押金退还条件和时间
5.房屋使用和维修责任应明确划分,以防止因使用不当导致的损坏责任纠纷解决办法合同中应详细说明房屋及附属设施的使用要求和维修责任的分担
6.合同的变更和解除条件应明确,确保双方的权益解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件,以及相关的书面协议程序
7.违约责任应在合同中明确,以便在违约时能够依据合同条款进行处理解决办法合同中应明确规定双方的违约行为及其应承担的违约责任
8.争议解决方式应明确,以便在发生纠纷时能够及时有效地解决解决办法合同中应明确争议解决的途径,如友好协商或向法院起诉等法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用的人
2.承租人(乙方)租赁和使用出租人房屋的人
3.租赁期限租赁合同规定的承租人使用出租人房屋的时间长度
4.租金承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款
6.滞纳金承租人逾期支付租金时,根据合同约定向出租人支付的额外费用
7.违约责任租赁合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
8.争议解决当租赁合同履行中出现纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或机构出租自有房屋
3.短期租赁和长期租赁
4.房屋租赁涉及家具和家电等附属设施
5.需要提前解除或变更租赁合同的情况补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止承租人饲养宠物,以及违反规定的后果
2.维修和保养详细说明出租人和承租人在房屋维修和保养方面的责任
3.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
4.保险责任规定双方对房屋及附属设施保险的承担情况
5.提前终止合同允许在合同期限内提前终止合同的条件和后果
6.房屋转租承租人是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
7.法律适用明确本合同适用的法律及其解释
8.争议解决在其他条款未覆盖的争议情况下,双方应采取的解决方式附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋照片或视频资料,显示房屋现状
3.家具和家电清单,注明每项设施的状况
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修和保养记录
7.租赁合同变更或解除的书面协议
8.双方签署的房屋交还确认书。