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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(承租方)________________地址____________________联系人__________________联系电话________________鉴于甲方拥有位于____________(地址)的档口出租权,乙方愿意租赁该档口,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵守第一条租赁档口
1.1甲方同意将位于____________(地址)的档口一间出租给乙方
1.2乙方租赁的档口面积为____________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)________元整(小写)¥_________元/月
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将档口交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方权利和义务
5.1甲方应保证租赁档口的合法性,不得擅自改变档口的结构和用途
5.2乙方应合理使用租赁的档口,不得擅自转租、转让或转借
5.3乙方应在租赁期间负责档口的安全和防火工作,如有违反,甲方有权终止合同
5.4乙方应在租赁期间按约定支付租金,如有违约,甲方有权解除合同第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力任何一方不得擅自变更或解除合同
6.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
6.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿第七条争议解决本合同履行过程中如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________代表(签名)________________代表(签名)________________日期________________日期________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方提供的信息真实准确,包括档口位置、面积、租金等关键信息解决办法在签订合同前,甲方应带乙方实地查看档口,确认档口现状及提供的信息无误
2.注意事项明确租赁期限,避免因期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,并标明起始和结束日期
3.注意事项租金支付方式和时间应明确,避免支付延迟或遗漏解决办法在合同中规定具体的租金支付方式和时间,并明确乙方支付租金的截止日期
4.注意事项押金退还条件及处理办法应详细说明,避免后期因退还押金发生争议解决办法在合同中详细规定押金的退还条件和处理办法,包括扣除费用后的退还方式及时间
5.注意事项双方的权利和义务应明确,以防止违反合同规定解决办法在合同中详细列出双方的权利和义务,包括档口使用、维护和转租等条款
6.注意事项合同的变更和解除条件应明确,避免随意变更或解除合同解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件和程序,以及相应的赔偿责任法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有档口所有权或出租权的自然人、法人或其他组织解释出租方是提供档口出租的一方,拥有对档口的控制权和收益权
2.承租方(乙方)指租赁档口的自然人、法人或其他组织解释承租方是租赁档口的一方,拥有在租赁期限内使用档口的权利
3.租赁期限指承租方使用租赁物的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止解释租赁期限是承租方可以使用租赁物的时间段,双方应期限内履行合同义务
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用解释租金是承租方为了在租赁期限内使用租赁物而向出租方支付的价款
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款解释押金是承租方为了确保履行合同条款,向出租方支付的一定金额的钱款,租赁期满后用于抵扣可能产生的费用或赔偿
6.违约金指当一方未履行或未完全履行合同义务时,按照合同约定向对方支付的违约补偿解释违约金是违约方因未能履行合同义务而应支付给守约方的经济赔偿,用以补偿守约方因违约所造成的损失
7.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程解释争议解决是当合同履行出现问题时,双方采取的法律手段来解决纠纷,确保合同的继续履行或最终解决应用场合
1.适用于档口、店铺、柜台等零售租赁业务
2.适用于短期(如一年内)租赁,长期租赁可参照本合同模板进行调整
3.适用于各种商业用途,如服装店、餐饮店、手工艺品店等
4.适用于个人或企业作为出租方或承租方的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任档口设施的自然磨损和日常维护责任归属
3.营业时间乙方应遵守的营业时间规定,以及超时营业的后果
4.广告宣传乙方是否可以在档口外进行广告宣传,如有,需遵守的规定
5.保险责任双方对档口保险的承担及购买要求
6.合同续约条款租赁期满后的续约条件和程序
7.特殊事件处理如自然灾害、政府行为等不可抗力事件时的处理办法
8.隐私保护双方对档口内发生的个人信息保护义务附件列表
1.档口平面图标明档口具体位置、面积和布局的图纸
2.押金支付凭证证明乙方支付押金的收据或银行转账记录
3.租金支付记录记录乙方每次支付租金的凭证,如银行转账记录、现金收据等
4.租赁档口现状照片记录档口在租赁开始时的现状,作为日后交还档口时的参照
5.装修许可证明如乙方需要进行装修,应提供的相关许可证明文件
6.营业许可证明乙方开展业务的必要许可证明文件
7.物业服务协议如档口所在物业提供额外服务,双方应签署的相关协议
8.其他相关法律文件根据当地法律要求或双方约定需要提供的文件。