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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)姓名(名称)地址联系方式乙方(买方)姓名(名称)地址联系方式第一条房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋现状第二条房屋价格
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,将房屋交易价格的百分之二十作为定金支付给甲方定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续,并承担相应的税费第四条付款方式及时间
4.1乙方应按照本合同约定的付款方式,分____期向甲方支付房屋交易价格
4.2每期付款的具体金额、付款日期和付款方式,详见附件一第五条甲方义务
5.1甲方应保证其对房屋的出售权,确保房屋在交易过程中不出现任何法律纠纷
5.2甲方应按照本合同约定的时间,将房屋的所有权转移给乙方
5.3甲方应在本合同签订之日起五个工作日内,向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证件第六条乙方义务
6.1乙方应按照本合同约定的时间,向甲方支付房屋交易价格
6.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金
6.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担相应的税费第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的百分之十
7.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)签字(盖章)日期乙方(买方)签字(盖章)日期注意事项及解决办法
1.确保合同双方具备相应的民事行为能力,否则可能导致合同无效解决办法在签订合同前,核实双方的身份信息和民事行为能力
2.房屋产权清晰,无任何纠纷解决办法在签订合同前,甲方应提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证件,并办理产权过户手续
3.房屋交易价格明确,且双方认可解决办法在合同中明确约定房屋交易价格,并确保双方无异议
4.定金支付及退还问题解决办法双方应按照合同约定,按时支付定金,定金支付后不得要求退还
5.房屋交付及过户时间节点解决办法合同中明确约定房屋交付及过户的时间节点,并确保双方按时履行
6.付款方式及时间解决办法在合同中约定付款方式、付款金额、付款日期,并确保双方按时履行
7.违约责任解决办法明确约定违约责任,包括违约金数额及计算方式,以便在违约情况下,双方可按合同约定追究责任
8.争议解决解决办法约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼,并明确合同签订地法院为管辖法院法律名词及名词解释
1.甲方(卖方)房屋的出售方,具有房屋的所有权
2.乙方(买方)房屋的购买方,愿意购买房屋并支付交易价格
3.房屋本合同项下的交易对象,具体位置、面积、现状等在合同中明确
4.交易价格双方约定的房屋交易金额,包括现金、转账等支付方式
5.定金乙方支付给甲方的保证金,用于保证合同履行
6.产权证房屋所有权证,证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件
7.土地使用权证证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件
8.过户将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程
9.违约金违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
10.争议解决双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式,如友好协商、调解或诉讼等应用场合
1.适用于个人之间的房屋买卖交易
2.适用于企业之间的房屋买卖交易
3.适用于房屋中介机构代理的房屋买卖交易补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的具体时间和前提条件,如房屋验收合格、尾款支付完毕等
2.房屋维修责任约定房屋在过户前后的维修责任归属
3.房屋占用期间的费用明确房屋在过户前,由甲方承担的费用,如物业费、水电费等
4.房屋过户费用约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担
5.房屋交付时的附属设施明确房屋交付时应包含的附属设施和设备附件列表
1.房屋产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状图片及描述
4.房屋维修记录
5.房屋过户费用明细
6.付款凭证复印件
7.房屋交付确认书
8.房屋验收报告。