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文本内容:
合同编号__________赠与人信息姓名____________________性别____________________身份证号________________住址____________________联系电话________________受赠人信息姓名____________________性别____________________身份证号________________住址____________________联系电话________________第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3房屋所有权证号____________________
1.4赠与人取得房屋所有权的时间及方式____________________第二条赠与条件
2.1赠与人应保证其对房屋的处分权,房屋赠与行为应符合相关法律法规的规定
2.2受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费
2.3受赠人自本合同签订之日起____日内,应办理完毕房屋过户手续第三条赠与房屋的交付
3.1赠与人应在本合同签订之日起____日内,将房屋及附属设施无偿交付给受赠人
3.2赠与人应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准第四条赠与人的权利和义务
4.1赠与人应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷
4.2赠与人应在房屋赠与过程中提供必要的协助
4.3赠与人应对房屋赠与行为承担相应的法律责任第五条受赠人的权利和义务
5.1受赠人应按照本合同约定的条件接受房屋赠与
5.2受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费
5.3受赠人应自本合同签订之日起____日内,办理完毕房屋过户手续第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同所赠与房屋市场价值的10%
6.2因赠与人原因导致房屋赠与行为不符合相关法律法规的,赠与人应承担相应法律责任第七条争议解决本合同在履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效赠与人(签字/盖章)____________受赠人(签字/盖章)____________签订日期____________________签订日期____________________注意事项
1.确保赠与人对房屋有完整的所有权和处分权,赠与人应保证房屋赠与行为符合相关法律法规的规定解决办法赠与人应提供房屋所有权证明和相关法律文件,以证明其对房屋的处分权
2.受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费解决办法受赠人应事先了解并咨询税费相关问题,确保有足够的资金支付可能产生的税费
3.受赠人应自本合同签订之日起一定时间内,办理完毕房屋过户手续解决办法受赠人应尽快启动过户手续,并跟踪办理进度,确保按时完成过户
4.赠与人应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准解决办法赠与人应提供房屋质量检测报告,以证明房屋符合相关标准
5.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任解决办法双方应仔细阅读合同条款,确保了解各自的义务和责任,并在发生违约时寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.赠与人指愿意无偿将财产赠与他人的人
2.受赠人指接受他人赠与财产的人
3.房屋所有权指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权
4.处分权指所有人对其财产进行转让、设定负担、赠与、遗赠等处分的权利
5.过户手续指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.市场价值指商品在交易市场上能够获得的价格,反映了商品的供求关系
8.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程应用场合
1.父母将其名下房屋赠与子女的情况
2.祖父母将其名下房屋赠与孙子女的情况
3.其他亲属之间出于亲情、友情或其他非商业目的的房屋赠与情况补充条款
2.赠与房屋的保险事宜赠与人应在赠与时将房屋保险权益转移给受赠人,或者受赠人自行购买保险
3.赠与房屋的用途限制赠与人可能希望受赠人按照特定目的使用房屋,如用于自住、出租或经营等,应在合同中明确用途限制
4.赠与房屋的继承问题赠与人应在合同中明确,如果赠与人在赠与后不幸去世,房屋的继承问题应如何处理
5.赠与房屋的返还条件在特定情况下,如受赠人违反了合同约定,赠与人可能有权要求返还房屋,应在合同中约定具体的返还条件附件列表
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋的房产证原件及复印件
3.房屋的物业费、供暖费、维修基金等相关费用缴纳证明
4.赠与人的身份证明原件及复印件
5.受赠人的身份证明原件及复印件
6.房屋的评估报告原件及复印件
7.房屋过户所需的相关税费计算明细
8.房屋保险单据原件及复印件(如有)
9.其他与房屋赠与相关的法律文件或证明文件。