还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________姓名____________性别____________身份证号码____________住址____________联系电话____________姓名____________性别____________身份证号码____________住址____________联系电话____________鉴于赠与人愿意将其名下房产赠与受赠人,受赠人愿意接受赠与,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本合同第一条赠与房产房产证号____________房产地址____________房产面积____________房产性质____________
1.2赠与人保证赠与房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题,赠与房产的过户手续及相关费用由赠与人承担第二条赠与条件
2.1受赠人应当自本合同签订之日起,按照赠与人的要求,履行相关手续,办理赠与房产的过户登记
2.2受赠人应妥善保管赠与房产,并按照赠与人的意愿使用赠与房产,不得擅自改变赠与房产的结构和用途第三条赠与房产的交付
3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内,将赠与房产的钥匙及相关资料交付给受赠人
3.2赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内,协助受赠人办理赠与房产的过户登记手续第四条赠与人的权利和义务
4.1赠与人应保证赠与房产的真实性、合法性,如因赠与房产存在问题导致受赠人遭受损失的,赠与人应承担相应的赔偿责任
4.2赠与人应按照本合同约定,履行赠与房产的交付及过户手续第五条受赠人的权利和义务
5.1受赠人应按照本合同约定,履行赠与房产的过户登记手续
5.2受赠人应妥善保管赠与房产,并按照赠与人的意愿使用赠与房产第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同标的的____%
6.2赠与人如未按照本合同约定履行交付及过户手续的,受赠人有权解除本合同,并要求赠与人承担相应的赔偿责任第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,赠与人、受赠人各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充赠与人(盖章)受赠人(盖章)签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实在签订合同前,应核实赠与人和受赠人的身份信息,以确保合同双方的合法性如发现问题,应立即暂停签订合同,并进一步核实解决办法要求双方提供有效的身份证件,如身份证、护照等,并进行核实
2.房产信息真实性赠与房产的信息应真实有效,包括房产证号、地址、面积和性质等解决办法要求赠与人提供房产证等相关资料,并进行核实
3.过户手续及费用赠与人应承担赠与房产的过户手续及费用解决办法明确双方过户手续及费用的承担方,并在合同中约定
4.房产交付及过户时间赠与人应按照合同约定,履行房产交付及过户手续解决办法在合同中约定具体的交付和过户时间,并由双方签字确认
5.房产使用及保管受赠人应按照赠与人的意愿使用和保管赠与房产解决办法在合同中明确受赠人对赠与房产的使用和保管要求
6.违约责任如一方违反合同约定,应承担违约责任解决办法在合同中约定违约金及其他赔偿责任的具体事项法律名词及名词解释
1.赠与方指愿意将其名下房产赠与他人的一方
2.受赠方指接受赠与房产的一方
3.赠与房产指赠与人名下的房产,将通过赠与方式过户至受赠人名下
4.过户登记指将房产所有权从赠与人名下转移至受赠人名下的法定程序
5.房产证指证明房产所有权归属的法律文件
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.赔偿责任指因违约行为导致对方损失,应承担的赔偿责任
8.争议解决指在合同履行过程中,如发生纠纷,双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议应用场合
1.直系亲属间房产过户赠与,如父母赠与房产给子女
2.非直系亲属间房产过户赠与,需双方达成一致意见
3.房产赠与作为遗产分配的一部分,需要明确赠与条款
4.其他涉及房产赠与的法律行为,需具体约定双方权利义务补充条款
1.房产赠与的目的和动机明确赠与房产的原因和目的,如有特殊动机,应在补充条款中说明
2.房产赠与的附加条件如有附加条件,如赠与房产后受赠人需承担某些义务或履行特定行为,应在补充条款中明确
3.房产赠与的生效条件如合同生效的条件,如赠与人需完成某项事务或达到某种状态
4.房产赠与的履行期限明确赠与房产的交付和过户的期限
5.房产赠与的变更和解除约定在特定情况下,合同可以变更或解除的条件和程序附件列表
1.赠与房产的房产证复印件
2.赠与人和受赠人的身份证复印件
3.赠与房产的评估报告(如有)
4.赠与房产的买卖合同(如有)
5.赠与人和受赠人的家庭成员关系证明
6.其他与赠与房产过户相关的文件或证明材料。