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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)姓名/名称________________地址____________________联系电话_______________乙方(买方)姓名/名称________________地址____________________联系电话_______________第一条房屋描述
1.1该房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为____________平方米
1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币____________元(大写________________元整)购买该房屋
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同办理过户手续,并承担相应税费第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的____%
4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任第五条争议解决
5.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项
1.房屋描述的准确性确保在合同中详细描述房屋的实际情况,包括但不限于位置、结构、面积等如有误差,应及时更正解决办法合同双方可以共同委托专业机构进行房屋实地测量,以确保房屋面积等关键信息的准确性
2.产权清晰确认房屋的产权是否清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷解决办法甲方应提供房屋的权属证明和相关法律文件,乙方可以委托专业律师进行产权调查
3.购买价格和支付方式明确购买价格,并约定支付方式和时间解决办法双方可以协商确定一个合理的支付时间表,并明确支付方式,如银行转账、现金等
4.交付及过户约定房屋交付的时间和过户手续的办理解决办法双方可以共同确定一个合理的交付时间,并共同办理过户手续,协商承担相应税费
5.违约责任明确违约责任和违约金的支付比例解决办法合同中应明确违约责任和违约金的支付比例,以保障双方的权益
6.争议解决约定解决合同争议的方式和法院管辖权解决办法双方可以约定通过友好协商解决争议,如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.房屋指位于特定地点,具有固定结构,用于居住、商业、工业等目的的建筑物
2.产权指房屋的所有权,即房屋的拥有者对该房屋享有的一切权利
3.抵押指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保
4.债务指债务人因合同、违法行为等产生的义务
5.过户指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程
8.法院管辖权指法院对特定案件进行审理和裁决的权力应用场合
1.私人买卖房屋适用于个人之间的房屋买卖交易
2.二手房交易适用于已有一定使用年限的房屋的交易
3.新房交易适用于新建住宅项目的房屋交易
4.海外购房适用于中国公民在海外购买房屋的情况补充条款
1.房屋维修责任明确房屋交付后,对于房屋内部设施的维修责任由哪方承担
2.装修条款如果房屋买卖涉及装修,应明确装修的标准、费用及责任分配
3.房屋保险约定房屋保险的购买、费用承担及保险赔偿的权益归属
4.房屋租赁如果房屋在过户前已被租赁,应明确租赁合同的转移及租金支付等问题
5.物业费用明确房屋过户后,物业费用的承担方及支付方式
6.户口迁移如果房屋所在地的户口迁移涉及买卖双方,应明确户口迁移的责任和时间附件列表
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋买卖合同草稿
4.房屋及相关设施的现状照片或视频
5.房屋维修记录和相关文件
6.房屋保险单据
7.房屋租赁合同(如有)
8.物业费用缴纳证明
9.户口迁移相关文件(如有)。