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文本内容:
合同编号__________终止出租合同协议书出租方姓名/公司名称____________________地址____________________________联系电话_______________________联系人________________________承租方姓名/公司名称____________________地址____________________________联系电话_______________________联系人________________________
一、终止合同
2.双方确认,自本协议签订之日起,原合同立即终止,双方不再享有原合同项下的权利和义务
二、终止后的处理
1.承租方应在终止之日起__个工作日内搬离房产,并将房产恢复至原出租状态如房产内有损坏或遗失物品,承租方应按市价赔偿
2.出租方应在承租方搬离后__个工作日内,向承租方退还已支付的租金(扣除押金及应付款项)
三、其他约定
1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效
2.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力
3.本协议的修改、补充必须采用书面形式,经双方协商一致后生效
4.如本协议的任何条款与相关法律法规相抵触,该条款将按法律法规的规定执行,但不影响其他条款的效力
5.本协议履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉出租方(甲方)________________承租方(乙方)________________签订日期____年__月__日注意事项
1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述导致合同无效,责任由提供虚假信息的一方承担
2.双方应遵守国家的法律法规,不得利用合同进行非法活动
3.合同的修改、补充必须采用书面形式,经双方协商一致后生效
4.合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
5.合同终止后,承租方应在规定时间内搬离房产,并将房产恢复至原出租状态
6.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,不得违约解决办法
1.如出租方未按约定提供房产,承租方有权要求出租方履行合同或解除合同,并要求赔偿损失
2.如承租方未按约定支付租金,出租方有权要求承租方支付租金或解除合同,并要求赔偿损失
3.如出租方未按约定提供维修服务,承租方有权要求出租方履行合同或解除合同,并要求赔偿损失
4.如承租方损坏或遗失房产内的物品,承租方应按市价赔偿
5.如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房产并将其出租给他人的一方
2.承租方指租用房产并支付租金的一方
3.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用和占用房产
4.租赁期限指承租方租用房产的时间长度,自双方签订合同之日起至合同终止之日止
5.终止合同指双方根据约定或法律规定,解除双方之间的租赁关系
6.违约指合同一方未履行合同约定的义务
7.赔偿损失指因违约行为导致对方遭受的损失,违约方应予以赔偿
8.友好协商指双方在合同履行过程中,通过沟通、协商解决争议的方式应用场合
1.个人或企业将其拥有的房产出租给他人使用
2.租赁期限届满,双方同意终止租赁关系
3.承租方因特殊原因需要提前终止租赁合同
4.出租方因特殊原因需要提前终止租赁合同补充条款
1.租赁房产的使用范围承租方只能按照约定的用途使用房产,不得擅自改变用途
2.租金支付方式承租方应按照约定的时间和方式支付租金,如需调整租金支付方式,应提前通知对方协商一致
3.维修责任出租方应负责房产及附属设施的正常维护和修理,承租方应合理使用并负责日常维护
4.保险责任承租方应自行购买相应的保险,以保障房产及自身利益
5.房屋转让如出租方在租赁期间出售房产,应提前通知承租方,并按照本合同约定处理租赁事宜
6.房屋转租承租方不得未经出租方同意将房产转租给第三方
7.解除合同在合同有效期内,如一方违约,对方有权解除合同,并要求违约方赔偿损失
8.争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼附件列表
1.房产证复印件
2.出租方身份证明复印件
3.承租方身份证明复印件
4.租金支付证明(如银行转账凭证等)
5.租赁房产照片或视频资料
6.维修记录
7.保险单复印件
8.转租协议(如有)
9.其他双方认为需要附加的文件或资料。