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文本内容:
合同编号__________出租方名称(盖章)____________________地址____________________________法定代表人(或授权代表)____________联系电话________________________承租方名称(盖章)____________________地址____________________________法定代表人(或授权代表)____________联系电话________________________鉴于出租方拥有位于______省______市______县(市、区)的草场土地使用权,愿意将其部分土地租赁给承租方使用;承租方愿意承租并按约定支付租金,双方经协商,达成如下协议
一、租赁土地基本情况
1.土地位置位于______省______市______县(市、区)的______镇(乡、街道)______村(组),具体地块以附件《租赁土地界址图》为准
2.土地面积总面积为____平方米,其中草地面积为____平方米,其他用途面积为____平方米
3.土地用途承租方租用该土地主要用于______(注明具体用途,如畜牧、休闲观光等)
4.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计____年
二、租金及支付方式
1.租金标准每年每平方米人民币____元,租金共计人民币____元(大写_________________________元整)
2.支付方式承租方每年__月__日前向出租方支付当年的租金支付方式可以为现金、转账等,具体方式由双方协商确定
三、合同的履行和保障
1.出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用,不得无故干涉承租方的正常经营活动
2.承租方应按约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途如确需改变,应提前__个月向出租方提出申请,并经出租方同意后方可进行变更
3.承租方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动
4.租赁期间,土地的维修、养护和管理责任由承租方承担
四、合同的变更和解除
1.在租赁期限内,如双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,并经双方签字盖章确认
2.如承租方未按约定支付租金,出租方有权提前解除本合同
3.如出租方未按约定提供租赁土地,承租方有权提前解除本合同
五、违约责任
1.双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
2.出租方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定用途的,应支付违约金人民币____元(大写_________________________元整)给承租方
3.承租方未按约定支付租金的,应支付违约金人民币____元(大写_________________________元整)给出租方
六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定
1.本合同一式两份,双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议甲方(出租方)____________________乙方(承租方)____________________甲方代表(签字)_______________乙方代表(签字)_______________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法双方应提供有效的身份证明和有权签署合同的授权文件
2.土地用途必须符合当地土地利用规划和相关法律法规解决办法在合同中明确土地用途,并确保用途符合相关规划和法规
3.租金调整机制应明确,以适应市场变化解决办法在合同中约定租金调整的触发条件和调整幅度
4.违约责任应明确,包括违约金标准和违约行为的补救措施解决办法在合同中详细列明违约责任和违约金的计算方式
5.合同终止和解除的条件和程序应明确解决办法在合同中规定合同终止和解除的条件、通知程序以及后续处理方式
6.合同争议解决方式应明确,选择合适的争议解决机制(如协商、调解、仲裁或诉讼)解决办法在合同中指定争议解决的地域法院或仲裁机构法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并依法有权将其土地租赁给他人的当事人
2.承租方指依法有权租赁土地并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁土地的固定期限
4.租金指承租方为使用土地而支付给出租方的费用
5.违约金指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金
6.土地使用权指国家土地所有权下,土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利
7.土地利用规划指国家对土地开发、利用、保护和管理的长期总体计划
8.授权代表指依法被授权代表当事人签订合同的代理人
9.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷
10.补充协议指对主合同未尽事宜进行补充和细化的协议应用场合
1.个人或企业租赁草地用于畜牧业
2.企业或个人租赁草地用于休闲观光项目
3.政府或企业租赁土地给其他实体用于公共设施建设
4.任何需要短期或长期租赁土地的情况补充条款
1.土地使用权的合法性证明出租方应提供土地使用权的合法证明文件,如土地使用权证或其他相关文件
2.土地现状说明详细描述土地的现状,包括土壤类型、植被情况、现有设施等
3.环境保护要求双方应遵守当地环境保护法规,确保租赁期间不对环境造成污染
4.保险条款要求承租方在租赁期间购买并维持必要的保险,如环境污染责任保险等
5.土地修复义务承租方在租赁结束后,有义务按照约定标准修复土地,恢复原状
6.不可抗力对于因不可抗力导致的合同无法履行,双方应协商解决
7.合同续签条款租赁期满后,如双方愿意续签,应提前一定时间通知对方,并按照约定的条件进行续签附件列表
1.租赁土地界址图
2.土地使用权证复印件
3.环境保护法规摘要
4.保险单复印件
5.土地修复标准说明
6.不可抗力事件清单
7.合同续签条件说明。