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文本内容:
合同编号__________鉴于甲方为物业管理的需求方,乙方为物业服务的提供方,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议第一条服务内容
1.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于
(1)物业设施设备的维护、保养和管理;
(2)物业环境的清洁、绿化和美化;
(3)物业公共区域的安全保卫;
(4)物业公共设施的使用和维护;
(5)物业内部道路和停车场的使用和管理;
(6)业主咨询、投诉的处理;
(7)法律法规规定的其他物业服务内容第二条服务标准和质量
2.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务,确保服务质量符合甲方的要求
2.2乙方应建立健全物业管理规章制度,加强员工培训,提高服务水平和质量
2.3乙方应定期对服务质量进行自检和整改,确保服务达到甲方的满意度第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务,甲方应支付服务费用,具体金额、支付方式和期限等事项,双方另行协商确定
3.2甲方应按时支付服务费用,逾期支付的,应按照约定的利率支付滞纳金第四条合同的履行和变更
4.1双方应按照约定履行各自的义务,确保合同的顺利实施
4.2合同履行过程中,如遇不可抗力等特殊情况,双方应协商解决
4.3合同变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议第五条违约责任
5.1双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任
5.2乙方未按照约定提供服务,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算
7.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法一经发现虚假信息,甲乙双方应立即进行协商,如协商不成,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应赔偿责任
2.双方应按照约定履行各自的义务,如因特殊情况导致无法履行,应及时通知对方并协商解决解决办法甲乙双方应保持沟通,共同探讨解决方案,必要时可签订补充协议
3.甲方应按时支付服务费用,如逾期支付,应按照约定的利率支付滞纳金解决办法甲方逾期支付的,乙方可以依法追讨滞纳金,如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应赔偿责任
4.合同履行过程中产生的争议,应通过友好协商解决解决办法甲乙双方应保持冷静,客观分析争议原因,积极寻求解决方案,争取达成一致意见
5.如遇不可抗力等特殊情况,双方应协商解决解决办法甲乙双方应及时沟通,根据实际情况调整合同履行方案,必要时可签订补充协议法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维护、保养、管理,并提供相关服务的行为
2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
3.服务费用指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用,包括人员工资、物业维护保养成本、管理费用等
4.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任
5.争议解决指合同双方在履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
6.补充协议指在合同履行过程中,甲乙双方就合同内容、履行方式等进行修改或补充的书面协议
7.有效期指合同自双方签字(或盖章)之日起至合同约定的期限届满之日止应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理服务
2.适用于物业服务企业与物业业主(或业主委员会)之间的物业管理合同
3.适用于物业服务企业与其他物业管理相关方(如维修基金管理方、物业使用方等)之间的合同补充条款
1.物业基本情况说明包括物业的地理位置、规模、设施设备情况等
2.服务项目详细清单具体列举乙方应提供的各项物业管理服务内容
3.服务费用明细详细说明服务费用的构成、计算方式和支付周期等
4.合同履行期限双方约定合同的起始和终止日期
5.特殊情况处理对不可抗力等特殊情况下的合同履行进行规定
6.合同变更和解除条件明确合同变更和解除的条件、程序和责任
7.争议解决方式规定合同争议的解决途径和程序附件列表
1.物业基本情况说明书
2.服务项目详细清单
3.服务费用计算明细表
4.甲方付款凭证(如银行转账凭证、现金支付记录等)
5.乙方服务成果报告(如清洁、绿化、安保等工作报告)
6.合同变更和解除的书面协议
7.争议解决的调解书或仲裁裁决书(如有)。