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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出卖人)身份证号码地址联系电话乙方(买受人)身份证号码地址联系电话第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房屋所有权证号_______第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将购房款支付给甲方第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应保证房屋产权清晰,如因房屋产权纠纷导致乙方无法正常入住,甲方应承担相应的违约责任
4.2乙方应按照约定时间支付购房款,如乙方逾期支付购房款,应按照逾期金额的_______%支付违约金第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决
5.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出卖人)乙方(买受人)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.产权清晰甲方需保证房屋产权清晰,如有产权纠纷,导致乙方无法正常入住,甲方应承担相应责任解决办法甲方应提前排查房屋产权问题,确保无纠纷,并在合同中明确承诺
2.购房款支付乙方应按照约定时间支付购房款,如逾期支付,应按照逾期金额的_______%支付违约金解决办法乙方应按时支付购房款,如有困难,可与甲方协商延期支付
3.交付及过户甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续解决办法甲方应提前准备相关资料,协助乙方办理过户手续,确保过户顺利进行
4.房屋状况甲方应如实告知乙方房屋的实际情况,如房屋结构、面积等解决办法甲方应在合同中详细描述房屋状况,并提供相关证明材料
5.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务解决办法双方应保持沟通,确保合同顺利履行
6.争议解决如发生合同争议,双方应友好协商解决,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方在合同中明确约定争议解决方式,以避免后期纠纷法律名词及名词解释
1.房屋产权指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权产权清晰意味着房屋所有权无争议,权利人可依法享有上述权利
2.购房款指乙方购买甲方房屋所需支付的金额
3.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金
4.交付指甲方将房屋实际交付给乙方,乙方取得房屋使用权
5.过户指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序
6.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等
7.合同签订地指合同双方签订合同的地点在本合同中,合同签订地为_______市_______区_______街道_______号应用场合
1.甲方(出卖人)与乙方(买受人)之间,用于买卖位于特定地址的还建房
2.双方为自然人,且乙方具备购房资格
3.甲方为房屋所有权人,且房屋产权清晰无争议
4.双方就房屋买卖事宜达成一致,并准备进行房屋过户手续补充条款
1.房屋查验合同签订前,乙方有权对房屋进行查验,确认房屋实际状况与甲方描述是否一致如乙方对房屋状况有异议,可在签订合同前提出,并由双方协商解决
2.装修情况如房屋内有装修,甲方应向乙方说明装修情况,包括装修时间、风格、材料等乙方对装修状况有特殊要求时,双方可另行协商
3.户口迁移如房屋内涉及户口迁移问题,甲方应协助乙方办理相关手续如因户口迁移导致乙方无法正常入住,甲方应承担相应责任
4.物业费用甲方应向乙方说明房屋目前的物业费用情况,包括费用标准、支付方式等乙方承担物业费用从交付之日起计算
5.维修责任房屋交付后,如出现质量问题,甲方应承担维修责任双方可约定保修期限和维修范围附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋现状照片或视频资料
4.装修情况说明书
5.物业费用相关文件
6.户口迁移证明文件
7.房屋买卖合同补充协议
8.房屋质量保修说明书。