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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受让方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于
1.甲方为__________物业管理权的持有人,并拥有对该物业的管理权;
2.乙方愿意受让甲方的物业管理权,并愿意按照本合同的约定行使和履行相关权利和义务;
3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,达成如下协议第一条物业管理权的转让
1.1甲方同意将__________物业管理权转让给乙方;
1.2乙方同意接受甲方的物业管理权,并按照本合同的约定行使和履行相关权利和义务;
1.3本合同签订后,甲方应向乙方交付完整的物业管理资料和文件第二条转让价格及支付方式
2.1乙方应向甲方支付转让价格,转让价格为人民币__________元整(大写____________________________元整);
2.2乙方支付转让价格的方式为__________;
2.3乙方应在合同签订后__________日内,将转让价格支付至甲方指定的账户第三条合同的履行
3.1甲方应保证其对物业管理权的转让不侵犯任何第三方的合法权益;
3.2乙方应按照本合同的约定,行使和履行物业管理权;
3.3双方应共同努力,维护物业的正常运营和管理第四条合同的变更和终止
4.1本合同一经签订,双方应严格履行;
4.2如双方同意变更或终止本合同,应签订书面协议,并经双方签字盖章确认;
4.3本合同的终止不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任;
5.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任;
5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方未履行或未完全履行,应承担相应的违约责任第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;
7.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________签订日期__________签订地点__________注意事项
1.确保合同各方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法核实各方的营业执照、资质证书等相关文件,确保其合法有效
2.明确物业管理权的范围和内容,确保转让的物业管理权清晰、明确解决办法详细描述物业管理权的具体范围和内容,包括但不限于物业的类型、面积、管理事项等
3.注意合同条款的完整性和明确性,避免出现模糊不清或容易产生歧义的条款解决办法审阅合同条款,确保表述清晰、具体,对于容易产生歧义的地方进行明确说明
4.确保合同中的权利和义务对等,公平合理解决办法对比双方的权益和义务,确保不存在明显的不对等或不合理之处
5.注意合同的履行期限和方式,确保双方能够按时履行合同义务解决办法明确约定合同的履行期限和方式,确保双方能够按照约定的时间、地点和方式履行合同
6.明确违约责任,确保在违约情况下双方有明确的权益保障解决办法详细约定违约责任,包括违约行为、违约责任的具体形式和计算方式等
7.注意合同的争议解决方式,确保在发生争议时能够及时有效地解决解决办法约定明确的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.物业管理权指物业所有人或者物业服务企业依法对物业进行管理和维护的权利
2.转让方指将物业管理权转让给他人的一方
3.受让方指接受物业管理权的一方
4.转让价格指受让方为获得物业管理权而支付给转让方的费用
5.违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
6.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决
7.补充协议指在合同履行过程中,双方就合同未尽事宜或者需要变更、补充的事宜签订的书面协议应用场合
1.物业管理公司将其物业管理权转让给另一家物业管理公司或个人
2.物业开发商在项目完成后,将其物业管理权转让给专业的物业管理公司
3.物业所有权人因特殊情况,需要将其物业管理权暂时或永久转让给他人补充条款
1.转让方的物业管理权应当符合相关法律法规的要求,未存在任何法律纠纷和争议
2.受让方应具备相应的资质和能力,以保证物业管理的顺利进行
3.双方应遵守国家的相关法律法规,履行合同中的各项义务,确保物业的正常运营和管理
4.合同签订后,双方应互相配合,完成相关手续,确保物业管理权的顺利交接
5.如合同的任何一方发生重大变更,应立即通知对方,并协商是否继续履行合同附件列表
1.甲方的营业执照复印件
2.乙方的资质证书复印件
3.物业管理权的法律文件,如产权证、使用权证等
4.物业的详细资料和文件,包括物业的规划图纸、设施设备清单、管理制度等
5.其他与物业管理相关的文件和资料。