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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)乙方(买方)第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________
1.2该房屋的规划用途为____________________,土地使用权证号为____________________第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写)________元整(小写)_________元
2.2乙方支付定金人民币(大写)________元整(小写)_________元,作为购买该房屋的诚意金定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分第三条付款方式及时间
3.1乙方同意在签署《房屋买卖合同》后七个工作日内,将购房款支付给甲方
3.2甲方同意在收到乙方支付的购房款后,将房屋的所有权转移给乙方第四条交付及过户
4.1甲方同意在收到乙方支付的购房款后,按照双方约定的时间将房屋交付给乙方
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)____________________乙方(买方)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖房屋的权利和能力解决办法甲方应提供房屋所有权证和身份证明等材料,证明其是房屋的合法所有权人;乙方应提供身份证明等材料,证明其具有购买房屋的权利和能力
2.明确房屋的权属情况,如有抵押、查封等权利限制,应在合同中予以说明解决办法双方应在合同中明确房屋的权属情况,如存在抵押、查封等权利限制,应详细说明,并约定解决办法
3.注意合同中付款、交付及过户等关键条款的履行,确保双方权益解决办法双方应严格按照合同约定的付款、交付及过户等关键条款履行各自义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
4.熟悉并遵守我国相关法律法规,确保合同的合法性、有效性解决办法双方均应了解并遵守我国相关法律法规,确保合同的合法性、有效性如有疑问,可咨询专业法律人士
5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律解决办法双方均应了解并遵守中华人民共和国法律,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决涉及到的法律名词及名词解释
1.房屋所有权证是指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证
2.土地使用权证是指国家授予土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证
3.定金是指买卖双方为了保证合同的履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱
4.购房款是指买家购买房屋应付给卖家的全部价款
5.交付是指卖家将房屋的实际控制权转移给买家,买家取得房屋的实际控制权
6.过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律手续
7.违约责任是指违约方因未履行合同义务或履行义务不符合约定,应承担的法律责任
8.赔偿金是指违约方因违约行为给守约方造成的损失,应支付的金钱赔偿
9.争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人之间房屋买卖交易
2.房地产开发公司出售新建房屋
3.二手房交易市场中的房屋买卖
4.房屋所有权转让,包括赠与、继承等情况
5.涉及房屋买卖的司法拍卖、资产处置等补充条款
1.房屋附属设施和装修情况详细说明
2.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担
3.房屋交付的时间和条件
4.房屋过户的具体流程和时间节点
5.违约方的补救措施和赔偿限额
6.特殊情况的处理办法,如自然灾害、政策变动等
7.双方约定的其他事项,如物业管理、维修基金等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同草稿
4.定金收条或转账凭证
5.房屋现状照片或视频
6.房屋装修合同及相关材料
7.房屋交易税费计算清单
8.过户所需的相关表格和文件
9.双方身份证明复印件
10.其他双方约定的相关文件和资料。