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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)乙方(买方)第一条房产基本情况
1.1该房产位于_______,建筑结构为_______,建筑面积为_______平方米
1.2该房产的规划用途为_______,土地使用权类型为_______
1.3该房产的现状为_______(空置/占用/出租等),乙方购买后应承担相应的权利和义务第二条交易价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写)_______元整(小写)_______元购买该房产
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户
2.3乙方支付房款后,甲方应按约定办理房产过户手续第三条过户及交付
3.1甲方应保证该房产权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
3.2甲方应配合乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担
3.3房产过户手续办理完毕后,甲方将该房产交付给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
4.2甲方未按约定时间办理过户手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的房款
4.3乙方未按约定时间支付房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)乙方(买方)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.房产证和土地使用权证确保甲方提供的房产证和土地使用权证真实有效,如有疑问,乙方有权要求甲方提供相关证件的原件进行核实若发现证件不真实或无效,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的房款解决办法乙方应在签署本合同前,核实甲方提供的房产证和土地使用权证的真实性如对证件有疑问,可到相关部门进行查询若发现证件不真实或无效,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的房款
2.房产过户甲方应配合乙方办理房产过户手续,确保过户过程顺利进行若因甲方原因导致过户手续办理不成功,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的房款解决办法甲方应提供必要的证件和材料,配合乙方办理房产过户手续在过户过程中,如有问题,双方应积极沟通,共同解决若因甲方原因导致过户手续办理不成功,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的房款
3.房产交付房产过户手续办理完毕后,甲方将该房产交付给乙方若甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金解决办法甲方应按照约定时间交付房产若甲方未按约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金双方也可协商延长交付时间,并书面约定
4.违约金一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任具体的违约金计算方式如下违约方应支付给对方房款的10%作为违约金解决办法双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务若一方违反合同约定,对方有权要求违约方支付违约金双方也可协商减少或免除违约金法律名词及名词解释
1.房产指位于_______的房产一套,包括建筑物和附属设施
2.房产证指由房地产管理部门颁发的,证明甲方对该房产拥有所有权的证书
3.土地使用权证指由土地管理部门颁发的,证明甲方对该房产所占用的土地拥有使用权的证书
4.过户指将房产所有权由甲方转移至乙方的过程
5.违约金一方违反合同约定,应支付给对方房款的10%作为违约金
6.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,可以通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉应用场合
1.小产权房产买卖适用于甲方拥有小产权房产,并愿意将其出售给乙方的情况
2.房产交易双方为自然人适用于甲方和乙方均为自然人的情况
3.房产交易双方为法人适用于甲方和乙方均为法人或其他组织的情况
4.房产交易涉及外籍人士适用于甲方或乙方为外籍人士的情况补充条款
1.房产交接事项包括房产的交付时间、交付条件、交接过程中的费用等
2.房产维修责任明确甲方在出售前和出售后对房产维修的责任和义务
3.房产保险约定双方是否需要为该房产购买保险,以及保险费用的承担方式
4.房产租赁如该房产在出售前已被租赁,需明确租赁合同的转让或解除事宜
5.房产查封或纠纷如房产在交易过程中出现查封或其他法律纠纷,双方应如何处理
6.房产交易税费明确交易过程中产生的税费由哪方承担附件列表
1.房产证原件及复印件
2.土地使用权证原件及复印件
3.房产买卖合同草稿
4.房产过户所需的相关证件和材料清单
5.房产查封或纠纷的相关法律文件
6.房产维修记录和物业费用缴纳记录
7.房产保险单据(如有)
8.其他与房产交易相关的文件和材料。