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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(卖方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(买方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本情况
1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权,不存在任何抵押、债务等权利负担第二条房屋购买价格
2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的总价款为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币(大写)____元整(小写)_____元
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方出具合法有效的房产证,并办理过户手续第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并将该房屋交付给乙方使用
4.2双方应共同配合办理过户手续,过户费用由乙方承担第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的____%
5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或过户,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方具备完全民事行为能力,未成年人、精神障碍人士等需由其监护人或法定代理人代为签订解决办法核实合同双方的身份证件、户口簿等相关证明,确保具备完全民事行为能力如有疑问,可咨询法律专业人士
2.房屋产权清晰,无抵押、债务等权利负担解决办法双方在签订合同前,应到相关部门查询房屋产权状况,确保无抵押、债务等权利负担如有异议,应及时解决
3.房屋交易价格应符合市场行情,避免高价交易解决办法了解当地房地产市场行情,参考类似房屋的交易价格,确保交易价格合理如有疑问,可咨询房地产中介机构
4.合同约定的付款方式和时间务必明确,避免产生纠纷解决办法明确约定付款方式和时间,并在合同中详细描述如发生纠纷,可依法解决
5.办理过户手续时,需双方共同配合,提供相关证明材料解决办法了解过户手续所需的相关证明材料,确保双方在办理过户手续时能够提供齐全如有疑问,可咨询相关部门
6.合同签订后,如需修改或补充,应签订书面补充协议解决办法如有修改或补充需求,双方应签订书面补充协议,明确修改或补充的内容如发生争议,可依法解决法律名词及名词解释
1.完全民事行为能力指年满18周岁,或者尚未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的公民,具有完全的民事权利能力和民事行为能力
2.抵押债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿的权利
3.债务指债务人因法律行为或其他法律规定,对债权人承担的为或不为一定行为的义务
4.过户指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的行为
5.违约金当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱
6.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同当事人之间的纠纷
7.合同签订地合同双方在合同上签字或盖章的地点应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖
3.代理机构参与的房屋买卖补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的时间和条件,如房屋维修、装修等情况
2.房屋过户时间及费用详细描述过户手续的办理时间及所需费用,包括税费、中介费等
3.房屋质量保证约定房屋质量标准及保修期限,如有质量问题,卖方应承担的责任
4.房屋交付前的费用明确房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用的承担方
5.房屋租赁如房屋在过户前需出租,双方可约定租赁条款,包括租金、租期等
6.违约责任详细描述违约金的比例、计算方式及违约行为的界定
7.争议解决明确双方在履行合同过程中发生争议时,选择的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图及户型图
3.房屋钥匙交接记录
4.过户费用清单
5.房屋质量检测报告
6.房屋租赁合同(如有)
7.付款凭证及收款凭证
8.双方身份证明复印件
9.代理授权书(如有代理人参与)
10.其他与房屋买卖相关的文件。