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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址_______________________
1.2商铺面积_______________________平方米
1.3商铺用途_______________________
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准人民币(大写)____元整(小写)_____元/月
2.2租金支付方式每__个月支付一次,每次支付__个月租金
2.3租金支付日期每__月的__日第三条押金
3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)____元
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认
4.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)____元
4.3在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前__个月书面通知乙方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)____元第五条甲方的权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期限内对商铺享有合法的使用权
5.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用
5.3甲方应按合同约定及时接收租金第六条乙方的权利和义务
6.1乙方按合同约定支付租金
6.2乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途
6.3乙方应在合同约定的期限内支付违约金第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)________________乙方代表(签名)________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件,确认主体资格
2.明确商铺用途,不得擅自改变商铺用途解决办法在合同中明确商铺用途,乙方如需改变用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意
3.按时支付租金和押金解决办法乙方应按照合同约定的日期和金额支付租金和押金如乙方逾期支付,应支付违约金
4.妥善使用和保管商铺,如有损坏,乙方应承担维修和赔偿责任解决办法乙方应合理使用商铺,注意安全防护,如有损坏,应及时通知甲方,并承担相应的维修和赔偿责任
5.合同变更或解除需书面协议,并经双方签字或盖章确认解决办法如双方需变更或解除合同,应书面协议,明确变更或解除事项,并经双方签字或盖章确认
6.争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法在合同履行过程中,如发生争议,尝试友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有商铺所有权的甲方
2.承租方指依法租赁和使用商铺的乙方
3.租赁期限指乙方租赁甲方商铺的期限,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方未履行或未完全履行合同约定,应向对方支付的违约赔偿金
7.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲方或乙方所在地应用场合
1.适用于广州市区域内商铺的租赁事宜
2.适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情况
4.适用于乙方租赁商铺用于商业经营、办公或其他合法用途的情况补充条款
1.商铺保险乙方应在租赁期限内自行办理商铺保险,并将保险单复印件交甲方留存
2.商铺维修甲乙双方按实际情况承担商铺维修责任,具体维修项目及责任划分详见合同附件
3.商铺转让乙方在租赁期限内如需转让商铺使用权,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意
4.合同续签租赁期满后,甲乙双方如需续签合同,应提前一个月书面通知对方附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.商铺保险单复印件
4.商铺维修项目及责任划分明细
5.商铺转让协议(如有)
6.其他相关法律文件或资料(如有)。