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文本内容:
合同编号__________转让方名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________受让方名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________第一条转让土地使用权
1.1转让方愿意将上述土地使用权转让给受让方,受让方愿意接受该土地使用权
1.2转让方应保证其对该土地使用权的转让不违反国家法律法规,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益
1.3受让方应按照本合同约定的价格和期限支付土地使用权转让价款第二条转让价款及支付方式
2.1转让价款为人民币__________元整(大写__________元整),包括但不限于土地使用权转让费用、税费等
2.2受让方应于本合同签订之日起__________日内,将转让价款支付至转让方指定的银行账户第三条交付及过户
3.1转让方应在本合同签订之日起__________日内,将土地使用权证等相关文件交付给受让方
3.2受让方应自交付之日起,负责办理土地使用权过户手续转让方应给予必要的协助第四条税费
4.1转让方应承担本合同项下土地使用权转让所涉及的税款,具体税费按照国家法律法规及相关政策规定执行
4.2受让方应承担过户过程中产生的其他费用第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年转让方(盖章)__________受让方(盖章)__________甲方代表(签字)__________乙方代表(签字)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格和能力解决办法双方应提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件,以证明其主体资格
2.土地使用权证的真实性、有效性和完整性解决办法转让方应提供土地使用权证原件及复印件,受让方应进行核实如有疑问,可委托专业机构进行鉴定
3.转让价格及支付方式的合法性、合理性解决办法双方应根据市场行情和土地实际价值协商确定转让价格,并选择合适的支付方式
4.过户手续的顺利进行解决办法双方应积极配合,提供所需文件和资料,协助对方办理过户手续如有困难,可寻求专业律师或相关部门的帮助
5.税费的承担问题解决办法双方应按照国家法律法规及相关政策规定,明确各自承担的税费如有争议,可咨询专业税务顾问
6.违约责任的认定及赔偿解决办法双方应严格按照合同约定履行义务,如发生违约行为,应承担相应的违约责任如违约金不足以弥补损失,可依法要求赔偿
7.争议解决的途径解决办法双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼涉及的法律名词及名词解释
1.国有土地使用权指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益国有土地的权利
2.土地使用权证是证明土地使用权人享有土地使用权的法律文件,由国土资源行政主管部门颁发
3.转让指土地使用权人将其拥有的土地使用权转移给他人的行为
4.受让指购买土地使用权的人取得土地使用权的行为
5.过户指土地使用权人在土地使用权证上变更使用权人的名称或姓名
6.违约金是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担的违约责任
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.广州市范围内国有土地使用权的转让
2.土地使用权转让双方为合法登记的法人或其他组织
3.土地使用权转让需遵守相关法律法规及政策补充条款
1.土地使用权转让的附加条件如地上建筑物、构筑物的处置,土壤污染治理等
2.特殊情况的处理如土地征收、征用、拆迁等
3.合同的变更、解除和终止条件
4.双方约定的其他事项附件列表
1.转让方营业执照复印件
2.转让方法定代表人身份证明
3.受让方营业执照复印件
4.受让方法定代表人身份证明
5.土地使用权证原件及复印件
6.土地评估报告
7.税费缴纳证明
8.过户手续所需的其他文件和资料。