还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)乙方(买方)鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号__________
1.2房屋结构及面积__________结构,__________平方米
1.3房屋现状__________第二条购买价格
2.1双方确认,该房屋的购买价格为人民币(大写)____元整(小写)¥__________元
2.2乙方支付定金人民币(大写)____元整(小写)¥__________元,作为购买该房屋的诚意金定金在乙方履行完毕本合同全部义务后,转为购房款的一部分第三条付款及过户
3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户
3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方
4.2乙方应对房屋进行验收,如发现质量问题,应及时通知甲方,由甲方负责解决第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%
5.2本合同签订后,甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷如有上述情况,甲方应承担全部责任第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实身份证明及民事行为能力证明
2.房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷解决办法查询房产证、土地使用权证及相关权属证明,了解是否有抵押、债务等情况如有问题,由甲方负责解决
3.房屋现状与实际交付时一致,无质量问题解决办法双方签订《房屋交接单》,明确房屋现状;交付时,乙方对房屋进行验收,如发现质量问题,应及时通知甲方,由甲方负责解决
4.购买价格、定金、付款等金额准确无误解决办法双方核实金额,确认无误后签订合同
5.过户手续齐全,房屋所有权顺利转移解决办法甲方协助乙方办理过户手续,提供所需证件、资料等
6.合同履行过程中,如发生争议解决办法友好协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.甲方(卖方)房屋的合法所有权人
2.乙方(买方)购买房屋的一方
3.购房款乙方支付给甲方的购买房屋的款项
4.定金乙方支付的作为购买房屋诚意金的一定金额
5.过户手续将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续
6.违约金一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金额
7.争议解决解决合同履行过程中发生的争议的方法,如友好协商、仲裁或诉讼等
8.房产证房屋所有权证,证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件
9.土地使用权证证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的证件
10.民事行为能力指个人依法独立进行民事活动的能力应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.适用于商品房、存量房(二手房)的买卖
3.适用于房屋买卖双方为自然人的情况补充条款
1.房屋附属设施和装修情况说明补充说明房屋现有的附属设施(如家具、家电等)及装修情况,以及是否包含在购房款内
2.房屋交付时间及条件明确房屋交付的时间和条件,如房屋验收合格、尾款支付完毕等
3.房屋产权转移的时间和条件说明过户手续的办理时间、所需费用及承担方,以及房屋所有权转移的时间点
4.房屋质量保证约定房屋质量问题的解决办法,如质保期、维修责任等
5.房屋保险说明房屋保险的购买、转移及责任承担等问题
6.税费承担明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担
7.违约责任及争议解决详细阐述违约责任、违约金的计算方式,以及争议解决的途径和方式附件列表
1.房屋产权证(房产证、土地使用权证)复印件
2.房屋现状照片或视频资料
3.身份证明复印件
4.民事行为能力证明复印件
5.房屋买卖合同相关法律法规
6.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准
7.房屋质量保证书或装修合同
8.房屋保险单复印件
9.银行转账凭证或其他支付购房款的证明文件
10.房屋交接单。