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文本内容:
合同编号__________地址法定代表人联系电话地址法定代表人联系电话第一条物业基本情况
1.1物业位于__________,物业总面积为__________平方米
1.2物业包括__________(具体列出物业包含的建筑物、设施、设备等)第二条物业服务内容
(1)__________;
(2)__________;
(3)__________;
(4)__________;
(5)__________第三条物业服务费用
3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月__________元,按季度支付
3.2甲方应在每季度的第一天支付该季度的物业管理服务费用
3.3乙方应向甲方提供正规发票第四条合同的履行和监督
4.1乙方应严格按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务
4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督,并提出改进意见
4.3乙方应及时整改甲方提出的合理意见,确保服务质量第五条合同的变更和解除
5.1合同期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协商一致
5.2甲方未按约定支付服务费用的,乙方有权解除本合同
5.3乙方服务质量不符合约定的,甲方有权解除本合同第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2乙方未按照约定提供服务的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为未提供服务部分的服务费用两倍第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________法定代表人(签名)__________法定代表人(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法合同签订前,甲乙双方应向对方提供有效的营业执照、资质证书等证明材料,以证实自身的合法资格
2.明确物业服务内容、服务标准和费用,避免因理解不一致导致的纠纷解决办法详细描述物业服务内容、服务标准和费用,并在合同中列出具体的服务项目,以便双方清晰了解并遵守
3.注意合同履行过程中的沟通与监督,确保服务质量解决办法甲乙双方应建立定期沟通机制,甲方有权对乙方服务质量进行监督,并提出改进意见,乙方应及时整改
4.按时支付物业服务费用,避免违约行为解决办法甲方应按照合同约定的时间、方式支付服务费用,如有违约,应承担相应的违约责任
5.合同变更、解除和争议解决,需遵守合同约定和法律规定解决办法甲乙双方在合同履行过程中如有变更、解除需求,应书面协商一致,并遵守合同约定的违约责任和争议解决方式法律名词及名词解释
1.甲方指宿舍的业主或合法代理人,拥有宿舍的所有权或管理权
2.乙方指具备宿舍物业管理资质的公司,愿意为甲方提供宿舍物业管理服务
3.物业指合同约定的宿舍及其附属设施、设备等
4.物业管理指乙方按照甲方要求,对物业进行维护、保养、管理等服务
5.服务费用指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用
6.违约金指甲乙双方违反合同约定时,应承担的违约责任
7.争议解决指合同履行过程中,甲乙双方发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议
8.合同履行指甲乙双方按照合同约定,履行各自的权利和义务应用场合
1.适用于宿舍业主或合法代理人与具备宿舍物业管理资质的公司之间,就宿舍物业管理服务达成的一致协议
2.适用于其他类型的物业(如公寓、住宅小区等)物业管理合同的签订补充条款
1.乙方在合同期内不得将物业管理服务转包给第三方
2.乙方应按照我国相关法律法规,为甲方提供安全、文明的物业管理服务
3.甲方如有特殊需求,应及时通知乙方,乙方应尽量满足甲方合理需求
4.合同期满后,如甲乙双方无异议,可续签合同
5.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充附件列表
1.甲方的营业执照、资质证书等证明材料
2.乙方的营业执照、资质证书等证明材料
3.宿舍物业的相关资料,如房屋所有权证、设施设备清单等
4.物业服务内容、服务标准的具体描述
5.合同履行过程中的沟通与监督机制的具体规定
6.甲方支付服务费用的银行转账凭证或其他支付凭证。