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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房地产基本情况
1.1甲方出租的房地产位于广州市____区____街道____号,房屋结构为____,房屋面积为____平方米
1.2乙方承租的房地产用于____(用途),乙方须按照甲方提供的房地产实际情况进行使用第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金
3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房地产权属清晰,不存在任何法律纠纷
5.2甲方应在租赁期内负责维修房地产及附属设施,确保其正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得无故提前解除合同第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定使用房地产,不得擅自改变用途,不得转租、转让或抵押给第三方
6.2乙方应合理使用房地产及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用房地产从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,并经双方签字盖章确认
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同
7.3如租赁期内房地产市场发生重大政策变化,影响双方权益的,双方可协商变更或解除本合同第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
8.2甲方未按约定提供房地产或提供的房地产不符合约定,甲方应承担违约责任
8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定,乙方应承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项
1.确保合同双方提供的信息真实准确,包括但不限于甲方出租的房地产实际情况和乙方承租用途
2.乙方需按照约定的期限和方式支付租金,否则将面临滞纳金等违约责任
3.甲方需按照约定维修房地产及附属设施,确保其正常使用
4.乙方不得擅自改变房地产用途,不得转租、转让或抵押给第三方
5.乙方应合理使用房地产及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用房地产从事违法活动
7.任何合同的变更或解除必须书面协议,并经双方签字盖章确认
8.在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房地产并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方房地产并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止
4.租金指承租方为使用房地产支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方未履行合同约定的义务,应向对方支付的违约赔偿
7.滞纳金指承租方未按约定时间支付租金,应支付的额外费用
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对原合同内容进行修改或补充
9.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系
10.中华人民共和国合同法指调整合同关系,保护合同当事人合法权益的法律
11.中华人民共和国城市房地产管理法指调整城市房地产管理关系的法律应用场合
1.适用于广州市范围内的房地产出租交易
2.适用于房屋结构为各种类型的住宅、商业、办公等房地产出租
4.适用于乙方承租房地产用于居住、经营、办公等合法用途补充条款
1.房屋维修条款具体规定甲方维修房地产及附属设施的责任和期限
2.房屋保险条款规定双方是否需要购买房屋保险,以及保险费用承担等问题
3.宠物管理条款若乙方饲养宠物,应遵守的相关规定,如宠物种类、数量、管理等
4.房屋转租条款规定乙方是否可以转租房地产,以及转租的条件和限制
5.房屋转让条款规定乙方在租赁期内是否可以转让合同权利义务,以及转让的条件和程序
6.提前终止合同条款规定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和违约责任
7.法律法规变化条款规定因法律法规变化导致合同无法履行时的处理方式附件列表
1.甲方持有的房地产权属证明文件
2.乙方提供的身份证明文件
3.房屋租赁合同附件,包括房屋照片、户型图、设施清单等
4.房屋维修记录附件,记录房屋维修的时间、内容、费用等信息
5.房屋保险单据附件,若双方约定购买房屋保险,需提供保险单据
6.其他相关文件,包括但不限于宠物登记证明、转租/转让协议等。