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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为_______
1.2房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,其中建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次交易的房屋成交价为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应按照下列方式支付房款
(1)乙方应在合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写)_______元整(小写)_______元,作为购买房屋的诚意金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应按下列付款计划支付剩余房款
①自本合同签订之日起_______日内,支付房款人民币(大写)_______元整(小写)_______元;
②自房屋交付之日起_______日内,支付房款人民币(大写)_______元整(小写)_______元;
③自房屋交付之日起_______年内,按照双方约定的利率支付购房贷款本息
2.3乙方支付的房款,应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的付款期限内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理房屋过户手续
3.2房屋交付时,甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及水、电、燃气、供暖等户号相关手续交付给乙方
3.3甲方保证在过户过程中,提供真实、完整的个人信息和房产信息,并承担由此产生的一切法律责任第四条合同的变更和解除
4.1在合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除本合同,应协商一致,并签订书面变更协议或解除协议
4.2乙方未按照约定支付房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金
4.3甲方未按照约定交付房屋,或房屋存在重大质量问题,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价的_______%
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.房屋所有权转移确保甲方是房屋的合法所有权人,拥有完整的产权,不存在任何抵押、债务等法律纠纷解决办法甲方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关文件,乙方应进行核实
2.房屋实际状况房屋应符合合同约定的质量标准,无重大质量问题解决办法乙方应在交付前对房屋进行实地查验,如有问题,应及时与甲方沟通,并要求甲方进行修复
3.付款方式及时间乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款解决办法乙方应按时通过银行转账等方式支付房款至甲方指定的账户
4.过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续解决办法甲方应提供必要的证件和材料,配合乙方完成过户手续
5.合同变更和解除合同履行过程中,如有变更或解除需求,甲乙双方应协商一致,并签订书面协议解决办法双方可通过协商达成一致,签订书面变更协议或解除协议
6.违约责任如一方违约,应承担违约责任,支付违约金解决办法违约方应按照合同约定支付违约金,以补偿守约方的损失法律名词及名词解释
1.房屋所有权证是指国家授权有关机构发放给房屋所有权人的,证明其对房屋拥有所有权的法律凭证
2.不动产权证是指国家授权有关机构发放给不动产物权所有人的,证明其对不动产拥有所有权的法律凭证
3.定金是指乙方为了表明购买房屋的诚意,按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款
4.成交价是指甲乙双方协商确定的房屋交易价格,包括房屋的买卖价格和附属设施、家具等的价格
5.违约金是指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金,用以补偿守约方遭受的损失
6.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易
3.房屋租赁合同到期,承租人拟购买租赁房屋的情况
4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合补充条款
1.房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方
2.房屋查验乙方应在交付前对房屋进行查验,如发现与合同描述不符或存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或按照合同约定支付违约金
3.房屋维修责任交付后,房屋的正常维护和修理责任由乙方承担,但甲方应提供必要的协助
4.户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋内的户口迁出
5.物业服务费用房屋交付后,物业服务费用由乙方承担
6.家具家电等附属设施房屋交付时,附属设施和家具家电等应按合同约定进行交接附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋买卖合同草稿
3.付款凭证复印件
4.房屋查验报告
5.房屋维修记录
6.物业服务合同复印件
7.家具家电等附属设施清单
8.其他与房屋买卖相关的文件。