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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址________________
1.2房屋面积________________
1.3房屋用途________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求,确保房屋及附属设施的安全
5.2甲方应在租赁期限内,按照合同约定提供房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内,不得将房屋转租、转借或用于非法用途第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施,或干涉乙方正常生活和工作的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金和押金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________日期________________日期________________注意事项及解决办法
1.出租方和承租方的信息必须真实有效,如有虚假信息,对方有权解除合同,并要求承担违约责任解决办法签订合同前,双方应核实对方的身份信息和联系方式,确保真实有效
2.租金支付方式和时间应明确,如有逾期支付,应按约定支付滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如因特殊情况无法按时支付,应提前与甲方沟通,双方协商解决
3.押金退还条件应明确,如有损坏或未恢复原状,甲方有权扣除相应费用解决办法乙方应在租赁期满后,将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,应按甲方的要求承担修复费用
4.双方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,应承担修复费用解决办法双方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应立即通知对方,并承担修复费用
5.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任解决办法双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,应承担相应的违约责任,双方可以协商解决,或向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行,向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指合同一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.滞纳金指逾期支付租金等费用时,应支付给对方的额外费用
8.法律纠纷指合同双方在合同履行过程中,因合同条款、履行情况等原因产生的争议
9.友好协商指合同双方在发生争议时,通过沟通、协商的方式解决问题
10.人民法院指我国司法机关,负责审理民事、刑事、行政等各类案件应用场合
1.个人房屋出租者与租客之间的租赁合同
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于各类住宅房屋,如公寓、别墅、住宅楼等补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任的区分
3.房屋改造条款如乙方需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并承担相关费用
4.提前解约条款明确双方在合同期内提前解约的条件和违约责任
5.房屋转租条款明确乙方是否允许转租房屋,及转租的条件和程序附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,以明确房屋现状
4.房屋设施清单,列明各项附属设施的名称、数量和状态
5.宠物相关证明文件,如宠物免疫证明等
6.房屋改造方案及相关费用预算,如乙方需对房屋进行改造。