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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(业主/物业使用人)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行第一条物业管理范围
1.1甲方管理的物业范围包括__________(具体列举小区内的建筑物、设施、场地等)
1.2甲方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业管理服务第二条服务内容与标准
(1)物业设施的维护、保养和管理;
(2)物业环境的清洁、绿化和美化;
(3)公共区域的安全保卫工作;
(4)物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理;
(5)其他约定服务内容
2.2甲方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准及本合同的约定,提供符合质量要求的服务第三条服务期限
3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,即从____年__月__日至____年__月__日
3.2除非一方提前终止本合同,否则本合同期满后,双方应继续履行直至合同约定的服务期限结束第四条物业费用
4.1乙方应按照本合同约定的标准和期限支付物业费用,包括物业管理费、公共维修基金等
4.2甲方应在收到乙方支付的物业费用后,按照约定提供相应的服务第五条权利义务
5.1甲方有权按照本合同的约定,对乙方使用物业进行监督管理,维护物业的正常使用和秩序
5.2乙方有权按照本合同的约定,享受甲方提供的物业管理服务
5.3甲方应尊重乙方的人格尊严和财产权益,不得泄露乙方个人信息
5.4乙方应遵守物业管理规定,合理使用物业设施,维护公共秩序第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任
6.2甲方未按照约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失
6.3乙方未按照约定支付物业费用,甲方有权催告乙方支付,并有权依法追讨欠款第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)__________乙方(签字)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方在签订合应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时向对方或专业律师咨询,确保双方对合同内容达成一致
2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务,不得擅自变更合同内容解决办法如需调整合同内容,应经双方协商一致,并签订书面补充协议
3.甲方应按照约定提供物业管理服务,确保服务质量符合标准解决办法乙方如发现甲方服务质量不符合约定,有权要求甲方改正或赔偿损失
4.乙方应按照约定支付物业费用,不得逾期支付解决办法乙方如逾期支付物业费用,甲方有权催告乙方支付,并有权依法追讨欠款
5.双方应妥善保管合同副本,不得泄露对方个人信息解决办法如发生信息泄露,泄露方应承担相应责任,并采取措施防止损失扩大
6.如发生合同争议,双方应协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼解决办法在争议发生时,及时寻求专业律师的帮助,根据法律规定和合同约定维护自身权益涉及到的法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、养护、管理,并提供相关服务的行为
2.物业公司指从事物业管理业务的企业
3.业主指拥有物业所有权或使用权的人
4.物业使用人指在物业内居住、使用物业的人
5.物业管理费指物业公司为提供物业管理服务向业主收取的费用
6.公共维修基金指业主按照物业公司管理的物业价值的一定比例向物业公司支付的,用于物业共用部位、共用设施设备维修、养护的资金
7.违约责任指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应承担的民事责任
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理合同签订
2.物业公司与其他物业管理参与者(如维修保养单位、安保公司等)之间的合同
3.物业公司或业主委员会与单个业主或物业使用人之间的特定物业管理合同补充条款
1.宠物管理条款对宠物饲养、管理、清洁和噪音控制等作出规定
2.维修责任条款明确物业公司维修责任和响应时间,以及维修工程的质量和费用问题
3.保险条款规定物业公司应购买的保险类型及范围,以及业主的保险责任
4.紧急情况处理条款描述在紧急情况(如火灾、水灾、电梯故障等)下的应对措施和责任分配
5.费用调整条款规定物业费用调整的条件、程序和频率
6.变更管理条款当物业管理公司或业主委员会发生变化时的处理办法
7.隐私保护条款确保物业公司在管理过程中保护业主的隐私权
8.环境保护条款要求物业公司遵守环保法规,保护环境附件列表
1.物业项目详细资料包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备清单等
2.物业管理服务项目清单详细列举物业公司应提供的各项服务内容
3.物业费用明细表详细说明各项费用的计算方式、收费标准和收费周期
4.物业公司资质证明文件包括营业执照、资质证书、管理人员和专业技术人员的资格证明等
5.业主或物业使用人的身份证明文件身份证、护照等有效身份证件
6.物业共用部位、共用设施设备维修、养护计划和预算
7.物业公司服务标准和质量保证措施的相关文件
8.其他相关法律文件和资料如政府批文、规划图纸、业主大会决议等。