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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(卖方)姓名________________身份证号________________地址________________联系电话________________乙方(买方)姓名________________身份证号________________地址________________联系电话________________第一条房产描述
1.1房产位于_______市_______区(县)_______街道_______号,建筑总面积为_______平方米
1.2房产结构及附属设施____________________________________________________________第二条购买价格
2.1乙方购买甲方的房产,成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)________________元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将购房款支付给甲方支付方式为________________第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产交付给乙方
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担第四条权利和义务
4.1甲方应保证房产的真实性、合法性,无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况
4.2乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房产,并按时支付购房款
4.3双方应遵守国家相关法律法规,履行合同义务,共同维护双方合法权益第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%
5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户登记完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房产权属清晰确保甲方拥有房产的合法所有权,无任何抵押、债务、租赁等纠纷解决办法甲方应提供房产证等相关权属证明文件,乙方应进行核实
2.房价波动房价可能受到市场行情、政策等因素影响产生波动解决办法双方应密切关注市场动态,如房价出现波动,可按照本合同约定的价格调整机制进行协商
3.过户手续办理房产过户需要一定时间,且可能产生额外费用解决办法甲方应协助乙方办理过户手续,双方应提前准备好相关材料,并及时缴纳过户费用
4.房屋交付甲方应按照约定时间将房产交付给乙方解决办法双方可约定具体交付时间,并在交付时进行现场验收
5.违约责任如任何一方违反合同约定,需承担违约责任解决办法双方应严格遵守合同约定,如发生违约情况,可按照本合同约定的违约金比例进行赔偿法律名词及名词解释
1.甲方指出售房产的一方,本合同中的卖方
2.乙方指购买房产的一方,本合同中的买方
3.房产指位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房产,具体面积、结构等详见本合同第一条
4.购房款指乙方购买甲方房产所需支付的金额,具体金额详见本合同第二条
5.交付指甲方将房产及附属设施无偿移交给乙方的行为,具体时间详见本合同第三条
6.过户指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为,具体办理过程详见本合同第三条
7.违约金指一方违反合同约定,需向对方支付的违约赔偿金额,具体比例详见本合同第五条
8.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程,具体规定详见本合同第六条应用场合
1.小产权房买卖适用于个人之间的小产权房买卖交易
2.房产交易适用于各类房产交易的合同范本
3.财产转让适用于财产权属转让的合同范本补充条款
1.房屋维修责任双方约定房屋交付后,因自然老化或正常使用导致的维修责任归属
2.房屋装修限制双方约定在房产内的装修限制条件,以保护房产结构和安全
3.邻里关系维护双方约定在居住过程中应遵守的邻里关系和社区规定
4.宠物管理双方约定关于宠物饲养的管理规定,包括但不限于宠物种类、数量、管理责任等
5.绿化维护双方约定关于小区绿化区域的维护和使用规定附件列表
1.房产证复印件甲乙双方应提供房产证的复印件,以证明房产所有权
2.身份证复印件甲乙双方应提供身份证的复印件,以证明双方身份
3.付款凭证乙方支付购房款的银行转账凭证或现金收据等
4.过户费用清单包含过户过程中可能产生的费用明细
5.房屋验收报告乙方对交付的房屋进行验收后出具的报告
6.补充协议双方针对本合同未尽事宜签订的补充协议。