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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方产权证明文件号码_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如乙方逾期迁离,甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第五条合同的变更与解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期内,如甲方违约提前解除合同,应按照乙方剩余租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金
5.3在租赁期内,如乙方违约提前解除合同,应按照甲方剩余租赁期限的租金总额的__%向甲方支付违约金第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有合同方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址和联系方式解决办法在合同签署前,由双方共同核实所有信息,并确保信息的最新性和准确性
2.租赁期限的起止日期必须明确,避免因日期不明确导致的合同纠纷解决办法在合同中明确写明租赁期限的起止日期,并使用具体的年月日格式
3.租金金额和支付方式需明确,避免支付纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付期限,确保双方对此有清晰的理解和共识
4.房屋使用和维修责任应明确划分,以避免使用和维修产生的纠纷解决办法在合同中详细列明房屋使用和维修的责任划分,包括正常使用造成的损耗和因使用不当造成的损坏的处理方式
5.合同的变更和解除条件及违约责任应明确,以避免因合同变更或解除产生的纠纷解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及违约责任,包括违约金的计算方式法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位解释出租方是房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用,并从中获得租金收入
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位解释承租方是租赁房屋的一方,有权在租赁期限内使用和居住房屋,并按约定支付租金
3.租赁期限指承租方租赁甲方房屋的时间长度解释租赁期限是双方约定的承租方使用和居住房屋的时间期限,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用解释租金是承租方按照租赁合同约定,为使用和居住出租方的房屋而支付给出租方的费用
5.违约金指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金解释违约金是违约方在违反合同约定时,根据合同约定应支付给守约方的金钱赔偿,用以弥补守约方因违约行为所造成的损失应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁代理公司出租的房屋
4.任何形式的住宅租赁,包括公寓、别墅、商业用房等
5.短期租赁或长期租赁补充条款A.宠物政策明确允许或禁止租户携带宠物,以及宠物的种类和数量限制B.维修责任详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责,以及维修的响应时间和流程C.保险责任规定双方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围和要求D.变更条款允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序E.提前终止租赁规定在租赁期间,双方提前终止合同的条件、通知期限和后果F.继承和转租明确租赁合同在特殊情况下的继承和转租政策附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状的照片或视频资料
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.房屋维修和维护记录
6.租户身份证明文件
7.宠物相关证明文件(如有)
8.保险单据(如有)
9.其他双方认为需要附加的文件或资料。