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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)身份证号地址联系电话乙方(承租方)身份证号地址联系电话鉴于甲方拥有房屋的所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的时间搬离房屋,并将房屋交还给甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施完好无损后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保其对房屋拥有合法的所有权,无任何权属纠纷如因房屋权属问题导致合同无效,承租方(乙方)有权要求甲方赔偿造成的一切损失解决办法甲方应在合同签订前向乙方出示房屋所有权证明,确保房屋所有权清晰无误
2.租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法双方在合同中明确约定房屋及附属设施的完好状态,并在合同结束时进行验收,确认无损坏
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法甲方应在合同中列出房屋及附属设施的具体情况,乙方签字确认,并在租赁期间对设施进行合理使用
4.乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动解决办法甲方有权在合同中对此进行明确要求,并监督乙方遵守法律法规法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指双方约定乙方使用出租房屋的时间段
4.租金指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如乙方履行合同约定,甲方应无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.租赁房屋指甲方出租给乙方的住宅或非住宅房屋应用场合
1.个人出租自有住房给他人居住
2.房东出租商业店铺给租户经营
3.出租方为企事业单位,承租方为个人或企业
4.其他个人或单位间的房屋租赁关系补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款如甲方出售房屋,如何处理租赁合同
4.提前终止合同在什么情况下,双方可以提前终止合同,以及相应的赔偿规定
5.保险责任双方是否需要购买房屋保险,以及保险理赔的相关规定
6.隐私保护双方对房屋内的隐私权保护达成的一致约定
7.房屋用途乙方租赁房屋的主要用途,以及是否可以进行转租附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋的详细照片或视频,证明房屋的初始状态
3.乙方的身份证明文件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修和损坏情况的记录
7.任何相关的法律文件,如土地使用权证、建筑许可证等。