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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2房屋附属设施包括__________、__________、__________等第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用第六条合同的变更和解除
6.1合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金__________元
6.3甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付违约金__________元第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实双方身份信息,未成年人、限制民事行为能力人等需法定代理人代为签订
2.房屋信息真实准确,不存在虚假情况解决办法实地查看房屋,核实房屋所有权等相关证明材料
3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确,无歧义解决办法仔细阅读合同条款,确认租赁期限、租金、押金等关键信息无误
4.双方权利义务对等,不存在不公平条款解决办法了解相关法律法规,对比合同条款,确保双方权益平衡
5.合同履行过程中,注意保存相关证据,如支付凭证、维修记录等解决办法保留支付租金、维修等过程中的相关单据、短信、邮件等证据
6.合同变更或解除时,务必签订书面协议解决办法在变更或解除合同前,双方签订书面协议,明确变更或解除事项及双方责任
7.注意违约责任条款,避免违约行为发生解决办法了解违约责任条款,履行合同过程中,尽量遵守合同约定,防止违约行为法律名词及名词解释
1.出租方房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方租赁房屋的使用者,支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金承租方支付给出租方的房屋使用费
5.押金承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的一定金额的钱财
6.违约金违反合同约定的一方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱
7.合同履行合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务
8.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同履行过程中产生的争议应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公
2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方
3.用于短期租赁或长期租赁的情况
4.适用于各类住宅、商业、办公等房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属
3.保险条款双方是否需要购买房屋保险,保险责任及理赔程序
4.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,改造范围及审批程序
5.提前解除合同条款双方在合同履行过程中提前解除合同的条件及违约金支付标准
6.租赁押金退还条款明确租赁期满或合同解除后,押金的退还程序及条件
7.法律援助条款双方在履行合同过程中,如有争议,可寻求的法律援助机构附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁押金收据
3.租金支付凭证
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式及服务内容
6.房屋保险单据(如有)
7.房屋改造审批文件(如有)
8.双方身份证明文件。