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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名(名称)________________身份证号(营业执照号)________________地址________________联系电话________________乙方(承租人)姓名(名称)________________身份证号(营业执照号)________________地址________________联系电话________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本租赁合同,以便共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于广州市________区________街道________号,房屋结构为________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________
1.2房屋的建筑面积为________平方米,房屋使用面积为________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)________元整(小写)¥_________元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担;由于乙方使用不当造成的损坏,维修责任由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于年龄、身份、资质等若乙方为未成年人,需有其监护人同意并签字解决办法核实双方身份信息,如涉及未成年人,需提供监护人的身份证明及同意书
2.房屋实际情况应与合同描述一致,包括面积、结构、设施等解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认无误后签订合同
3.租金、押金、违约金等金额需明确标注,避免因金额不明导致的纠纷解决办法明确填写租金、押金、违约金等金额,并注明币种
4.合同期限应明确,如需续约,应提前通知并签订新的租赁合同解决办法在合同中注明租赁期限,以及续约通知期限和方式
5.房屋使用和维修责任应明确,避免因使用不当导致的损坏赔偿纠纷解决办法在合同中约定房屋使用和维修责任,以及损坏赔偿标准
6.合同变更和解除的条件、程序应明确,避免随意解除合同导致的纠纷解决办法在合同中约定合同变更和解除的条件、程序,以及违约责任
7.注意保管好合同原件,以免丢失或被篡改解决办法签订合同后,双方均应保管好合同原件,如有丢失或篡改,应及时沟通补签法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的人
2.承租人指租赁房屋并支付租金的人
3.租赁期限指承租人租赁房屋的期限
4.租金指承租人为使用房屋支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.房屋维修指对房屋及其附属设施进行必要的维护和修理
8.合同解除指合同双方或一方依法终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租其在广州市的房屋给承租人使用
3.适用于房屋租赁双方为自然人或其他合法注册的组织或企业补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋改造条款如乙方需对房屋进行改造,应事先征得甲方同意,并承担相关费用
3.房屋转租条款乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益
5.突发事件处理条款如遇自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋损坏,双方应协商解决附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋设施清单
3.租金支付银行账户信息
4.甲方身份证明复印件
5.乙方身份证明复印件(如为未成年人,提供监护人的身份证明复印件)
6.房屋照片(内外景)
7.宠物登记证明(如有宠物)
8.房屋改造审批文件(如有改造)
9.房屋保险单复印件。