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文本内容:
合同编号__________
1.姓名/名称____________________
2.地址____________________
3.联系人____________________
4.联系电话____________________
1.名称____________________
2.地址____________________
3.联系人____________________
4.联系电话____________________鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人,乙方为物业管理公司,双方为明确物业管理的权利义务,经友好协商,达成如下协议第一条物业管理范围与内容
1.1物业管理范围____________________
1.2物业管理内容____________________第二条物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自______年______月______日至______年______月______日第三条物业管理费用
3.1物业管理费用为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2物业管理费用的支付方式为每______个月支付一次,每次支付______个月费用
3.3甲方应在每期物业管理费用到期前______个工作日支付给乙方第四条乙方的义务
4.1乙方应按照物业管理合同的约定,提供优质的物业管理服务
4.2乙方应确保物业管理范围内的安全、卫生、绿化等工作达到约定标准
4.3乙方应定期对物业管理范围内的设施进行检查、维护,确保设施正常运行第五条甲方的义务
5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用
5.2甲方应遵守物业管理范围内的各项规章制度,配合乙方进行物业管理
5.3甲方对物业管理范围内的设施损坏或有其他影响物业管理的行为,应承担相应的责任第六条违约责任
6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并有权要求乙方支付违约金
6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的,乙方有权要求甲方在规定时间内支付,并有权要求甲方支付违约金第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(业主)____________________乙方(物业管理公司)____________________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务如一方未履行或未完全履行合同义务,另一方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等
2.合同的变更与解除合同的变更或解除应由双方协商一致,并签订书面协议任何一方不得单方面变更或解除合同
3.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决如果协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼
4.合同的终止本合同的有效期为______年,自______年______月______日至______年______月______日合同期满后,如双方未签订新的合同,则本合同自动终止
5.合同的转让未经另一方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方法律名词及名词解释
1.物业管理指物业管理公司按照合同约定,对业主的物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务
2.物业管理范围指物业管理公司负责管理的物业范围,包括物业的公共区域和共用设施
3.物业管理费用指业主支付给物业管理公司的报酬,用于支付物业管理公司履行合同所需的人力、物力、财力等费用
4.违约金指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金
5.损失赔偿指一方违约导致另一方遭受的损失,违约方应承担相应的赔偿责任
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
7.合同终止指合同双方按照合同约定或法律规定,终止履行合同的权利和义务
8.合同转让指合同双方经协商一致,将合同的权利和义务转让给第三方应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理
2.适用于物业管理公司为业主提供物业管理服务
3.适用于业主与物业管理公司之间的物业管理合同签订补充条款
1.物业管理的特殊要求如物业的特殊用途、特殊设施等
2.物业管理的质量标准如清洁、安全、绿化等方面的具体标准
3.物业管理的保险事宜如物业管理公司是否需要为物业投保,投保的险种等
4.物业管理的变更和解除条件如合同变更或解除的具体条件和程序
5.物业管理的违约责任如违约方的违约行为及应承担的责任
6.物业管理的争议解决方式如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.物业管理的具体项目清单包括物业的公共区域、设施设备等
2.物业管理的质量标准说明详细说明各项服务的质量要求
3.物业管理公司的资质证明文件包括营业执照、资质证书等
4.物业管理公司的服务人员名单包括姓名、职务、联系方式等
5.物业管理的保险单据如物业管理公司为物业投保的保险单据
6.其他与物业管理相关的文件如小区规章制度、设施设备维护记录等。