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文本内容:
合同编号__________合同双方名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话_________________电子_________________名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话_________________电子_________________鉴于甲方依法拥有位于________________的国有土地使用权,并拟对该土地进行出让;乙方愿意购买甲方出让的国有土地使用权,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,共同遵照执行第一条土地基本情况
1.1土地位置____________________
1.2土地面积____________________平方米
1.3土地用途____________________
1.4土地使用权出让年限____________________第二条土地使用权出让金
2.1乙方同意向甲方支付土地使用权出让金共计人民币(大写)____________元整(小写)_____________元
2.2乙方应按照甲方的要求,分阶段支付土地使用权出让金,具体付款方式和付款时间由双方另行签订补充协议约定第三条土地使用权的交付
3.1甲方应按照本合同约定,将出让土地的权属资料交付给乙方
3.2乙方应按照本合同约定,支付土地使用权出让金
3.3双方应共同办理土地使用权登记手续,乙方取得土地使用权证后,本合同即刻生效第四条合同的变更和解除
4.1在合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
4.2合同的变更或解除必须采用书面形式,并由双方签字盖章确认第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
5.2本合同约定的违约金计算方式为____________________第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.土地使用权出让金支付乙方应按照甲方的要求,分阶段支付土地使用权出让金如果乙方逾期支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金解决办法乙方应按照约定的时间和方式支付土地使用权出让金,确保按时支付,避免产生滞纳金
2.土地使用权的交付甲方应按照本合同约定,将出让土地的权属资料交付给乙方如果甲方未能按时交付,应承担逾期交付的责任解决办法甲方应按时交付土地权属资料,如逾期交付,应承担相应的责任,并向乙方支付违约金
3.合同的变更和解除在合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同合同的变更或解除必须采用书面形式,并由双方签字盖章确认解决办法任何合同变更或解除都必须经过双方协商一致,并采用书面形式,签字盖章确认
4.违约责任双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失解决办法双方都应严格遵守合同约定,如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金和赔偿损失法律名词及名词解释
1.国有土地使用权指国家对土地实行所有权和使用权相分离,将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者,由土地使用者支付土地使用权出让金,并在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利
2.土地使用权出让金指甲方出让国有土地使用权,乙方支付给甲方的价款,用于补偿甲方出让土地所获得的利益
3.合同变更指在合同履行过程中,合同双方经协商一致,对原合同的内容进行修改或补充的行为
4.合同解除指合同双方经协商一致,依法终止合同效力的行为
5.违约金指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.守约方指在合同履行过程中,履行合同义务的一方
7.违约方指在合同履行过程中,未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的一方应用场合
1.国有土地使用权出让适用于政府部门或国有企事业单位出让国有土地使用权给私营企业、个人或其他组织的情形
2.土地开发与建设适用于在出让的土地上进行房地产开发、基础设施建设、工业建设等情形
3.土地租赁适用于国有土地使用权的租赁交易补充条款
1.土地使用权出让金的支付时间、方式和比例
2.土地使用权交付的时间和方式
3.土地使用权登记和过户的程序和时间
4.甲方对乙方使用土地的监管和限制
5.乙方在使用土地过程中的义务和责任
6.合同变更和解除的条件和程序
7.违约责任的计算方式和赔偿限额
8.争议解决的方式和管辖法院附件列表
1.国有土地使用权出让证明文件
2.土地权属资料,包括土地使用权证、土地规划许可证等
3.土地使用权出让金支付凭证
4.土地使用权交付证明文件
5.土地使用权登记和过户证明文件
6.合同变更或解除的书面协议
7.违约金计算依据和相关证明文件
8.争议解决的裁决书或调解书。