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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)营业执照号地址联系电话乙方(承租方)营业执照号地址联系电话第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2乙方租赁甲方房屋用于__________(用途),并按本合同约定合理使用第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,租金每__________个月支付一次
3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内,将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住/使用条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当导致的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得进行违法活动第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方经双方协商一致,本合同可以变更或解除
7.2甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同第八条违约责任
8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任
8.2乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的,甲方有权要求乙方支付违约金或提前解除本合同第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期注意事项
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对租赁期限、租金、押金等关键条款达成一致解决办法如有疑问,可寻求专业法律人士的帮助,对合同条款进行解释和澄清
2.确保甲乙双方的营业执照号、地址和联系电话等个人信息真实有效解决办法在签订合同前,双方应互相提供相关证件和资料,进行核实
3.注意租金支付方式和期限,避免逾期支付导致滞纳金解决办法乙方应按照合同约定,按时将租金支付至甲方指定的账户
4.合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏解决办法乙方应遵守合同约定,合理使用房屋,如有损坏,应承担相应的赔偿责任
5.遵守国家法律法规,不得进行违法活动解决办法乙方在租赁期内应自觉遵守国家法律法规,不得从事违法活动
6.如需变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致解决办法如有合同变更或解除需求,应及时与对方沟通,并签订书面协议
7.注意合同的违约责任,避免因违约导致经济损失解决办法双方应严格按照合同约定履行义务,避免违约情况发生法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者,将房屋出租给承租方的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照合同约定,支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,支付给甲方的一定金额的钱款
6.违约金指一方未履行合同约定的义务,应支付给对方的一定金额的钱款
7.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
8.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同条款进行修改或补充
9.合同解除指合同双方在合同履行过程中,提前终止合同的履行
10.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议应用场合
1.商业店铺租赁适用于商家租赁购物中心、繁华街道、商场等商业店铺
2.办公场所租赁适用于企业、公司租赁办公场所进行商务活动
3.住宅租赁适用于个人或家庭租赁住宅小区、公寓、别墅等居住场所
4.工业厂房租赁适用于企业租赁工业厂房进行生产、经营等活动补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定维修责任的划分,包括房屋及附属设施的正常维护和损坏赔偿
3.保险条款要求乙方购买相应的保险,保障房屋及自身利益
4.转租条款明确乙方是否可以转租房屋,如有转租,需遵守的相关规定
5.提前解除合同条款规定在特定情况下,双方可以提前解除合同的条件和违约责任
6.知识产权保护条款明确双方在合同履行过程中,对知识产权的保护责任
7.保密条款要求双方在合同履行过程中,对商业秘密、客户信息等进行保密附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋照片或视频资料
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.房屋维修记录
8.保险单据
9.双方签署的补充协议。