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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条房屋信息房屋位于__________________,房屋结构及面积为__________________,甲方拥有该房屋的完全所有权第二条租赁期限本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外
(1)乙方故意或重大过失造成的;
(2)正常磨损或自然损坏的;
(3)因不可抗力造成的
3.租赁期内,房屋及附属设施如发生意外损坏,乙方应及时通知甲方,并承担修复费用第六条乙方权利和义务
1.乙方有权按照约定使用和居住出租房屋
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担修复费用
3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
1.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
2.甲方未按约定提供房屋或设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
3.乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应责任解决办法签订合同前,双方对彼此的信息进行核实,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租金支付逾期问题解决办法甲方应在合同中明确逾期支付租金的滞纳金比例,乙方应在合同约定的时间内按时支付租金
3.房屋及附属设施的维修责任解决办法双方应在合同中明确维修责任范围和条件,如有争议,可参照国家相关法律法规解决
4.合同终止和违约金问题解决办法合同中应明确违约金的计算方式和合同终止的条件,如发生争议,可寻求法律途径解决
5.争议解决方式解决办法双方可在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限双方约定的租赁合同有效期限
4.租金乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后,如有损坏或违约,可用于赔偿
6.违约金一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁或长期租赁
3.简单明了的租赁协议,无需复杂条款
4.适用于城市或乡村的住宅租赁
5.当双方希望有一个明确的租金支付时间和金额约定
6.需要规定基本的双方责任和义务补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修和维护详细说明在租赁期间,哪些维修和维护工作由甲方负责,哪些由乙方负责
3.保险责任双方对房屋及内容的保险责任,以及是否需要购买额外保险的说明
4.变更条款如甲方出售房屋,本合同如何处理;或乙方需转租条款
5.提前终止合同在合同期内,何种情况下可以提前终止合同,以及相应的处理办法
6.隐私和访问权甲方在租赁期间对出租房屋的访问权,以及乙方的隐私权保护附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
2.房屋设施清单,详细列明房屋内所有的设施和设备
3.付款记录和收据,作为租金支付的证明
4.维修和维护记录,记录合同期间的维修和维护情况
5.任何相关的法律文件,如房屋所有权证明、租赁许可证等
6.宠物登记证明,如果乙方饲养宠物的话。