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文本内容:
合同编号__________地址____________________________法定代表人______________________联系电话_______________________地址____________________________法定代表人______________________联系电话_______________________鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方出让土地使用权事宜达成如下协议第一条土地使用权出让
1.2乙方同意按照本合同的约定受让该土地使用权第二条土地使用权出让金
2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币(大写)________________元整(小写)_________________元
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付土地使用权出让金总额的____%
3.2剩余的土地使用权出让金,乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕第四条土地使用权的交付
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将土地交付给乙方
4.2乙方应按照甲方的指示,办理土地使用权登记手续第五条合同的变更和解除
5.1在本合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除本合同,应协商一致并签订书面协议
5.2未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2违约金的计算方式为违约方应支付的赔偿金为本合同约定的土地使用权出让金总额的____%第七条争议解决
7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决
7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法甲方应提供合法有效的营业执照或其他主体资格证明文件,乙方同理
2.土地使用权出让金支付及交付时间不得迟于合同约定的期限解决办法乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付土地使用权出让金,甲方应在约定的时间内交付土地
3.合同的变更和解除必须经双方协商一致,并签订书面协议解决办法任何一方需变更或解除合应提前通知对方,并共同协商达成一致意见,签订书面协议
4.违约方应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法违约方应按照合同约定支付违约金,如无约定,则根据违约程度和损失大小进行赔偿
5.争议解决应友好协商,如协商不成,可以向人民法院提起诉讼解决办法在争议发生时,甲乙双方应保持冷静,积极沟通,寻求友好解决方案如协商无果,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分权能之间的权利关系
2.土地使用权出让指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人,由土地使用权人支付土地使用权出让金的行为
3.土地使用权出让金指土地使用权人取得土地使用权,按照约定向国家支付的费用
4.合同签订地指本合同签订的具体地点,通常为甲方或乙方所在地
5.违约金指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应支付给守约方的金钱
6.争议解决指在合同履行过程中,甲乙双方因合同内容、履行情况等发生分歧,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于中华人民共和国境内的土地使用权出让行为
2.适用于双方为明确土地使用权出让的相关权利义务,达成一致协议的情况
3.适用于需要将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的情况补充条款
1.土地使用权的具体位置、面积、界址等详细信息应由甲方提供,并在合同中予以明确
2.土地使用权出让金的具体数额、付款方式、付款时间等应由甲乙双方协商确定,并在合同中予以约定
3.土地交付及使用权登记手续的具体流程应由甲乙双方协商确定,并在合同中予以明确
4.合同的变更、解除及违约责任的具体规定应由甲乙双方协商确定,并在合同中予以约定
5.争议解决的途径、方式及具体程序应由甲乙双方协商确定,并在合同中予以明确附件列表
1.甲方提供的土地使用权证明文件
2.乙方提供的营业执照或其他主体资格证明文件
3.土地使用权出让金支付凭证
4.土地交付及使用权登记手续的相关文件
5.合同的变更、解除及违约责任的具体规定
6.争议解决的途径、方式及具体程序的相关文件。