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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________日期____年__月__日乙方(盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实有效,如有虚假信息,造成的一切后果由提供方承担解决办法双方应如实提供个人信息和相关证件,如有疑问,可要求对方提供进一步的证明
2.租金支付逾期问题解决办法乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户,如逾期未付,乙方应支付应付租金的滞纳金
3.房屋损坏及维修问题解决办法乙方应合理使用房屋及附属设施,如因使用不当造成损坏,乙方负责维修正常使用造成的损耗,甲方负责维修
4.合同变更和解除问题解决办法甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.违约责任问题解决办法甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租用出租方房屋的一方,有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限指承租方租用出租方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方按照约定时间向出租方支付的费用,用于使用和占用出租方的房屋
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱财,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金,用以补偿因违约造成的损失
7.滞纳金指乙方逾期支付租金,应支付的额外费用,作为对甲方损失的补偿
8.合同变更指在合同履行过程中,甲乙双方协商一致,对原合同的部分内容进行修改或补充
9.合同解除指在合同履行过程中,甲乙双方协商一致,提前终止合同的效力
10.争议解决指在合同履行过程中,如发生纠纷,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同争议应用场合
1.适用于个人或企业将其拥有的营业用房出租给另一方使用的情况
2.适用于租赁期限内的营业用房使用权的转让
3.适用于涉及租金支付、押金、房屋使用和维修等条款的租赁合同补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施设备,包括家具、电器、照明等
2.房屋维修责任细则详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.租金调整条款在租赁期满后,如乙方需继续租赁,如何调整租金的细节
4.提前终止合同条款一方提前终止合同,如何处理剩余租金、押金等问题
5.房屋保险条款是否需要乙方购买房屋保险,以及保险范围和保额等
6.营业用房使用限制对于房屋使用的限制条件,如禁止经营某些业务等附件列表
1.房屋设施清单
2.出租方和承租方的身份证明文件
3.房屋所有权证明文件
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋维修记录
7.房屋保险单据
8.其他与合同相关的协议或文件。