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文本内容:
合同编号__________合同双方姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(或营业执照号码)________________姓名(或名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(或营业执照号码)________________第一条房屋基本情况
1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的产权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整(大写_______________________元整)
2.2乙方支付购房款的方式为__________(一次付清/分期付款/其他方式)第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内,将房屋交付给乙方
3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定办理,过户费用由乙方承担第四条售后服务
4.1甲方应在房屋交付后__________日内,向乙方提供房屋相关资料,并协助乙方办理物业入住手续
4.2甲方应对乙方在购房过程中遇到的问题提供必要的协助和解答第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总金额的__________%
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________甲方代表(签名)________________乙方代表(签名)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房屋权属清晰确保甲方对出售的房屋拥有合法的产权,不存在任何权属纠纷解决办法甲方应提供相关产权证明文件,如房产证、土地使用权证等,以证明其对房屋的合法所有权
2.房屋实际情况与描述相符确保房屋的实际情况与甲方提供的描述一致解决办法乙方在签订合同前应实地查看房屋,对房屋的结构、面积、使用状况等进行核实
3.房屋价格及支付方式明确房屋的售价及支付方式,确保双方对付款方式达成一致解决办法双方应在合同中明确约定房屋价格及支付方式,如一次付清、分期付款等
4.交付及过户约定房屋交付时间及过户手续,确保房屋能顺利交付并过户到乙方名下解决办法双方应在合同中约定明确的交付时间及过户手续,并按照约定履行
5.售后服务明确甲方在房屋交付后应提供的售后服务,确保乙方在购房后能获得必要的协助解决办法双方应在合同中约定甲方的售后服务责任,如提供房屋相关资料、协助办理物业入住手续等
6.违约责任明确双方在违反合同约定时的违约责任,确保合同的履行解决办法合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式
7.争议解决约定合同争议的解决方式,确保在发生争议时能及时解决解决办法双方应在合同中约定争议解决的方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.产权指对不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权产权清晰意味着甲方对房屋拥有合法的所有权
2.权属纠纷指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权产生的争议
3.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
4.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金违约金的计算方式应在合同中明确约定
5.过户指将不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权从一方转移到另一方的法律行为过户手续包括办理相关产权转移登记手续
6.售后服务指卖方在商品或服务交付后,为买方提供的必要协助和服务应用场合
1.小产权房买卖适用于甲方作为小产权房的所有者,愿意将其出售给乙方的情况
2.房屋交易适用于涉及小产权房的房屋买卖交易
3.产权转移适用于小产权房的所有权从甲方转移到乙方补充条款
1.房屋现状说明详细描述房屋的现状,包括装修情况、家具家电等配套设施
2.房屋维修责任明确房屋在过户后出现的维修责任归属
3.物业费用约定房屋过户后物业费用的承担方
4.户口迁移约定关于房屋内户口迁移的事宜,包括迁移责任及时间等
5.房屋保险约定是否需要购买房屋保险以及保险费用承担方
6.补充交付事项如房屋钥匙、门禁卡、物业卡等交付事宜附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋现状照片或视频展示房屋的实际状况
3.房屋维修记录如有,提供房屋的维修记录
4.物业费用结算证明如物业费缴纳凭证等
5.户口迁移证明如户口迁移相关文件
6.房屋保险单据如已购买的房屋保险单据
7.其他相关文件如房屋租赁合同、物业管理规定等。