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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付剩余租金及违约金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章后生效
6.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同第三条第2款规定追究乙方责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋权属清晰,无租赁合同纠纷等法律问题解决办法双方可至公安机关或相关部门查询身份信息,核实房屋权属情况,必要时可咨询律师
2.注意事项租赁期限、租金、押金等关键条款需双方充分沟通,达成一致解决办法双方可通过协商、修改合同条款,直至达成一致意见
3.注意事项乙方合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏解决办法双方可签订《房屋附属设施清单》,明确设施使用范围及损坏赔偿标准
4.注意事项合同履行过程中出现纠纷,应及时沟通解决解决办法双方可约定定期沟通,如有纠纷,先尝试协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼
5.注意事项合同终止或解除后,乙方需按照约定迁离出租房屋,并将押金退还甲方解决办法双方应在合同中明确约定迁离期限、押金退还方式及条件法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,具有出租房屋的权利
2.承租人指租赁房屋的一方,具有使用和收益房屋的权利
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保障出租人利益,在签订合支付的一定金额的钱财
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
7.合同履行指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务
8.合同纠纷指合同双方在履行过程中发生的争议或纠纷
9.人民法院指中华人民共和国审判机关,依法解决合同纠纷的最终途径应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人出租其拥有的房屋,并租赁给另一方使用的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如旅游租赁、临时租赁等
3.长期租赁适用于租赁期限较长的场合,如年度租赁等补充条款
1.宠物政策明确租赁合同中关于宠物饲养的规定,包括允许饲养的宠物种类、数量、管理要求等
2.维修责任详细规定租赁期间,对于房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属
3.保险责任明确双方在租赁期间对于房屋及人身安全的保险责任,包括是否需要购买保险等
4.变更条款允许在租赁期间,双方对于租赁期限、租金、用途等条款进行变更的规定
5.提前终止条款允许在特定情况下,双方可以提前终止租赁合同的规定及相应的违约责任附件列表
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内的家具、电器、设施等,并注明新旧程度、品牌等信息
2.房屋照片提供房屋内外部的照片,作为对房屋现状的记录
3.身份证件复印件甲方和乙方的有效身份证件复印件
4.房屋所有权证明甲方提供的房屋所有权证明文件
5.物业服务合同如房屋所在小区有物业服务,应提供物业服务合同副本
6.邻里协议如房屋所在小区有特殊邻里规定,应提供相关协议或规定
7.其他相关文件双方认为需要附加的其他文件或资料。